Villa zu verkaufen in Vélez-Blanco, Almería

Es ist uns eine Ehre, dieses eindrucksvolle Hanggrundstück zum Verkauf für 399.950 zu präsentieren, mit spektakulärem Blick über Vélez-Rubio, Almería, im Süden Spaniens.
Dieses gepflegte Haus erstreckt sich über drei Ebenen, wobei die Hauptunterkunft mit vier Doppelzimmern sich im ersten Stock befindet; die untere Ebene verfügt über einen umgebauten Raum mit Bad, eine große Garage/ Werkstatt (39 m2) und einen Abstellraum. Der zweite Stock bietet zwei weitere Doppelzimmer mit einem Familienbad.
Die Immobilie liegt stolz in terrassierten, gestalteten Flächen von 9737 m2. Die zweite Terrasse beherbergt den Haupteingang zum Poolgarten und zur ersten Ebene des Hauses, mit einer separaten Casita mit zwei Räumen und Küchenzeile – derzeit als Spa-Retreat genutzt – mit Hot Tub und Sauna; es gibt auch eine neu installierte begehbare Dusche.
Diese Immobilie muss wirklich besichtigt werden, um die überlegenen Panoramablicke, die hochwertige Verarbeitung und das Potenzial, das dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet, voll zu würdigen.
Wichtige Merkmale –
• 6/7 Doppelzimmer – vier Doppelzimmer im ersten Stock, zwei Doppelzimmer im zweiten Stock, ein umgebauter Raum in der unteren Ebene, aktuell als Spielzimmer genutzt
• 4 separate Badezimmer – eines in der unteren Ebene, zwei im Erdgeschoss, eines im ersten Stock, außerdem eine weitere begehbare Dusche in der Casita
• zweistufiger Swimmingpool 8,6 m x 4,2 m, Tiefen 0,8 m bzw. 1,6 m
• Durchweg hervorragend präsentiert, die ursprüngliche Bauzeit begann 1921; die jetzigen Eigentümer haben in den letzten 20 Jahren weitere Modernisierungen vorgenommen – vermittelt ein modernes, aber authentisches Gefühl
• vier gestaltete Gärten mit einer Gesamtlandfläche von 9736 m2, darunter zwei mit etablierten, gepflegten Obstbäumen – Oliven 72, Mandeln, Maulbeeren, Quitten, Walnüsse, Pflaumen, Feigen, Orangen, Kirschen, Äpfeln und Reben. Drei Terrassen sind vollständig eingezäunt, mit zwei externen Zugangstoren, das Erdgeschoss verfügt über elektrische Tore.
• Großes offenes Wohnzimmer/- Esszimmer 33 m2 mit doppelt belüfteten Patio-Türen und integrierter Luftschleuse – führt zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Pergola
• Voll ausgestattete moderne Küche mit Frühstücksbar
• Gaszentralheizung im gesamten Haus, Kaminofen im Wohnzimmer, Klimaanlagen im Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer, installierte Sicherheitsanlage
• Netzstrom, örtlich geliefertes Wasser mit zwei zusätzlichen Wasserbehältern, neu installertes 3-Zylinder-Sammeltank-System
Lassen Sie uns diese schöne Immobilie erkunden
Wir verlassen die historische Stadt Vélez Rubio und fahren eine kurze Strecke (unter 2,5 km). Der Zugang erfolgt über eine asphalter Straße, die zur Zufahrt des Anwesens neben dem Gelände führt. Wir werden von der Obstbaumvielfalt in den unteren Gartenebenen begrüßt, hier befindet sich der erste gated Eingang. Wir fahren weiter die Einfahrt hoch zum dritten Garten, vollständig eingezäunt mit einem elektrischen Tor und einem Seiteneingang. Diese Stufe ist ebenfalls vollständig gestaltet mit Obstbäumen, integrierten Blumenbeeten, Wasserfällen, vielen Parkplätzen, einer Pergola und einem Zugang zur ersten Etage des Hauses.
Wir wenden uns sofort dem Poolgarten zu, der sich vor dem Haus öffnet. Dieser Garten ist mit Steinen, Wegen und einer Holzbodenfläche gestaltet. Hervorzuheben sind die spektakulären Aussichten; wir stoppen kurz, um sie zu genießen. Man sieht die Stadt Vélez Rubio und erkennt, wie überwältigend dies bei Abendlicht aussieht, wenn die Hauptkirche Iglesia de la Encarnacion erleuchtet ist. Diese Ebene blickt auf zwei darunterliegende Felder, die eine umfangreiche Obstbaumvielfalt beherbergen – sie werden derzeit von einem lokalen Bauern gepflegt.
Der einladende Swimmingpool steht stolz im Zentrum und hat zwei Ebenen, was ihn zu einem echten Familien-Pool macht. Zur Ostseite des Pools befindet sich eine eigenständige Casita mit zwei Räumen und einer Küchenzeile, inklusive einer begehbaren Dusche. Der vordere Bereich ist gefliest und wird von den jetzigen Eigentümern für den Hot Tub und eine schattige Sitzecke genutzt. Im Hauptzimmer der Casita haben sie eine Sauna installiert, was diesen Bereich zu einem Spa-Entspannungsbereich macht. Über die Gärten verteilt gibt es verschiedene Bereiche, die perfekt zum Loungeen sind, weitere Pergolen zeigen nach Süden – der ideale Ort, um Sonnenauf- und -untergänge zu beobachten.
Nun begeben wir uns in den ersten Stock des Hauses, wo die Hauptraumaufteilung liegt. Wir treten in den großen offenen Wohn-/Essbereich ein. Sofort fallen am Fernen Ende die spektakulären Ausblicke durch die großen Terrassentüren ins Auge. Der Raum bietet 33 m2 Wohnfläche, mit einem integrierten Kachelkamin, zwei Deckenventilatoren und einer Klimaanlage. Der Raum strahlt Charme aus, mit dekorativen halben Steinwandverkleidungen und einem zentralen Bogenelement mit Säulen. Überall im Haus befinden sich wandmontierte gasgefüllte Heizkörper. Die Schlafzimmerflügel führen nach Osten und Westen durch Flure, jeweils mit zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern – insgesamt vier Schlafzimmer, alle mit Deckenventilatoren und zwei Badezimmer auf dieser Ebene. Die Badezimmer verfügen über Fenster und wandmontierte Spiegel mit darüber liegenden Lichtern. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Westflügel, ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet. Die Ostflügel-Schlafzimmer haben Blick auf die Poolgärten. Alle Fenster sind mit hölzernen Jalousien, Fliegengittern und Regas ausgestattet.
Die Küche befindet sich im Süden des Hauses und verfügt über eine vollständig ausgestattete moderne Küche, Frühstücksbar, Gasherd, Dunstabzug, Deckenventilator sowie elektrischen Backofen und Mikrowelle. Es gibt zwei eingebaute Weinregale und ein echtes Panoramafenster mit Blick auf Vélez Rubio.
Die Terrasse, die vom Esszimmer abzweigt, hat eine integrierte Pergola und bietet eine große Fläche für das Speisen im Freien, während man die atemberaubende Aussicht genießt. Dieser sonnenseitige Bereich ist mit Geländern und Toren an beiden Seiten zu den Treppen hinunter zum unteren Level eingefasst.
Internally in den Westen führt eine terracotta Bodenfliesen-Treppe in die zweite Etage. Dort befinden sich die beiden zusätzlichen Doppelzimmer mit einem weiteren Badezimmer in der Mitte, vollständig gefliest und mit begehbarer Dusche. Beide Schlafzimmer führen von einem Flur ab.
Zurück zur ersten Etage gelangen wir über externe Treppen, eine Treppe zu jeder Seite der Südterrasse, zum unteren Level. Hier befinden sich die beiden unteren Felder, mit 72 Olivenbäumen und zahlreichen Obstbäumen.
Im Zentrum der unteren Ebene gibt es eine große Garage/Werkstatt – 39 m2; rechts davon ein Abstellraum und links ein restaurierter Raum mit seitlichem Bad. Dies könnte problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer sein – abhängig von Genehmigungen. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Raum als Spielzimmer eingerichtet, mit Sofas und Gaming-TV. Die Werkstatt verfügt über zwei Wasserspeicher. Diese stattliche Immobilie ist ein idyllisches Familienhaus oder könnte potenzielle Geschäftsmöglichkeiten bieten – wie BNB/Pferdehaltung (vorbehaltlich Genehmigungen).
Zusätzliche Informationen
Neu installierte 3-Zylinder-Sick-Tank
Afo – vorhanden
EPC – vorhanden