Villa zu verkaufen in Vélez-Blanco, Almería

Es ist uns eine Ehre, dieses beeindruckende Hanggrundstück zum Verkauf für 375.000 zu präsentieren, mit spektakulärer Aussicht über Vélez-Rubio, Almería, im Süden Spaniens.
Dieses gut präsentierte Haus erstreckt sich über drei Ebenen, wobei die Hauptraumaufteilung mit vier Doppelzimmern sich im ersten Stock befindet; die untere Ebene verfügt über einen umgebauten Raum mit Bad, eine große Garage/ Werkstatt (39 m²) und einen Abstellraum. Der zweite Stock bietet zwei weitere Doppelzimmer mit einem Familienbad.
Die Liegenschaft liegt stolz in landschaftlich gestalteten Terrassen auf 9737 m². Die zweite Terrasse beherbergt den Haupteingang zum Poolgarten und zur Ebene eins des Hauses, mit einer separaten Casita mit zwei Zimmern und Kitchenette – aktuell als Spa-Retreat genutzt – mit Hot-Tub und Sauna; es gibt auch eine neu installierte begehbare Dusche.
Diese Immobilie muss wirklich besichtigt werden, um die überlegenen Panoramablicke, hochwertige Fertigstellung und das Potenzial, das dieses Zuhause Ihnen und Ihrer Familie bietet, vollständig zu würdigen.
Schlüsselmerkmale -
• 6/7 Doppelzimmer – vier Doppelzimmer im ersten Stock, zwei Doppelzimmer im zweiten Stock, ein umgebauter Raum im unteren Stock, derzeit als Spielzimmer genutzt
• 4 separate Bäder – eines im unteren Stock, zwei im Erdgeschoss, eins im ersten Stock, außerdem weitere begehbare Dusche in der Casita
• zweistufiger Swimmingpool 8,6 m x 4,2 m, Tiefen 0,8 m und 1,6 m.
• Insgesamt hervorragend präsentiert, wobei der ursprüngliche Bau 1921 begann; die aktuellen Eigentümer haben in den letzten 20 Jahren weiter modernisiert – wirkt modern, aber authentisch
• vier gestaltete Gärten mit einer Gesamtfläche von 9736 m², darunter zwei mit etablierten, gepflegten Obstbäumen – Oliven 72, Mandeln, Maulbeer, Quitte, Walnuss, Pflaume, Feige, Orange, Kirsche, Äpfel und Reben. Drei der Terrassen sind vollständig eingezäunt, mit zwei externen Torzugängen; das erste Stockwerk besitzt elektrische Tore.
• Großzügiges, offenes Lounge-/Esszimmer 33 m² mit zweifachem Blick auf Terrassentüren und integrierter Luftabkühlung – führt zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Pergola
• Voll ausgestattete moderne Küche mit Frühstücksbar
• Gas-zentrierte Zentralheizung im gesamten Haus, Kachelofen im Wohnzimmer, Klimaanlagen im Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer, installierte Sicherheitssysteme
• Netzstrom, lokal geliefertes Wasser mit zwei zusätzlichen Wasserspeichern, neu installierte 3-Zylinder-Zisterne
Lassen Sie uns diese schöne Immobilie erkunden
Wir verlassen die historische Stadt Vélez Rubio und machen uns auf eine kurze Fahrt (unter 2,5 km); die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierten Strasse, die zur Einfahrt des Grundstücks entlang des Geländes führt. Wir werden von der Obstbaumkulisse im unteren Gartenteil begrüßt, dort befindet sich der erste Torzugang. Wir fahren weiter die Einfahrt hinauf zum dritten Garten, vollständig eingezäunt mit einem elektrischen Tor und einem Seiteneingang. Diese Ebene ist ebenfalls vollständig landschaftlich gestaltet mit Obstbäumen, eingebauten Blumenbeeten, Wasserfällen, vielen Parkmöglichkeiten, einer Pergola und dem Zugang zur ersten Etage des Hauses.
Wir sind sofort geneigt, den Poolgarten zu erkunden, der sich vor dem Haus ausbreitet. Dieser Garten ist mit Steinen, Wegen und einer Holzterrasse gestaltet. Wir müssen die spektakulären Aussichten hervorheben und einen Moment innehalten, um sich zu erfreuen. Wir können die Stadt Vélez Rubio sehen und wissen, wie atemberaubend dies abends aussehen wird, wenn die Hauptkirche Iglesia de la Encarnación hell erleuchtet ist. Diese Ebene blickt auf zwei untere Felder, die eine Vielzahl von Obstbäumen tragen – derzeit von einem lokalen Bauern vollständig gepflegt.
Der einladende Swimmingpool steht stolz im Zentrum; durch die zwei Ebenen ist er ein echtes Familienbecken. Gegen Osten des Pools befindet sich eine eigenständige Casita mit zwei Zimmern und Kitchenette, samt begehbarer Dusche. Der vordere Bereich ist gefliest, den die aktuellen Eigentümer für den Hot Tub und den schattigen Sitzbereich nutzen. Im Hauptzimmer der Casita wurde eine Sauna installiert, wodurch diese Zone als Spa-Entspannungsbereich abgeschlossen ist. Verschiedene Bereiche rund um die Gärten eignen sich hervorragend zum Entspannen in Liegestühlen, eine zusätzliche Pergola liegt nach Süden ausgerichtet und bietet den perfekten Ort, um Sonnenauf- und -untergänge zu beobachten.
Nun gehen wir in das erste Stockwerk der Immobilie, wo die Hauptraumaufteilung liegt. Wir betreten den großen offenen Wohn-/Essbereich. Sofort zieht das mit spektakulären Ausblicken durch die großen Terrassentüren Blick aufs Ende. Der Raum bietet 33 m² Wohnfläche, mit installiertem Holzkamin, zwei Deckenventilatoren und einer Klimaanlage. Dieser Raum ist voller Charme mit dekorativen, halben Steinwänden und einem zentralen Fries-Element mit Säulen. Überall im Haus befinden sich wandmontierte gasgefüllte Heizkörper. Die Schlafzimmerschwingen führen nach Osten und Westen über Flure – beide bieten zwei Doppelzimmer und zwei Bäder – insgesamt vier Schlafzimmer, alle mit Deckenventilatoren und zwei Bädern auf dieser Ebene. Die Bäder verfügen über Fenster und wandmontierte Spiegel mit Beleuchtung darüber. Das Hauptschlafzimmer liegt im Westflügel und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Die Schlafzimmer des Ostflügels bieten Blick auf den Poolgarten. Alle Fenster haben hölzerne Jalousien mit Fliegenschutz und Regas.
Die Küche liegt im Süden des Hauses und verfügt über eine vollständig ausgestattete moderne Küche, Frühstücksbar, Gasherd, Dunstabzug, Deckenventilator und integrierter elektrischer Ofen und Mikrowelle. Es gibt zwei integrierte Weinschränke und ein echtes Panoramafenster mit Blick nach Vélez Rubio.
Die Terrasse, die vom Esszimmer aus führt, hat eine integrierte Pergola und bietet einen großen Bereich für das Speisen im Freien, während man die atemberaubende Aussicht genießt. Dieser nach Süden ausgerichtete Bereich ist von Balustraden eingefasst und hat auf beiden Seiten Tore zu den Treppen, die uns zur unteren Ebene führen.
Intern in den Westen führt die terrakottafliesengetäfelte Treppe zur zweiten Etage. Dort befinden sich zwei zusätzliche Doppelzimmer mit einem weiteren, in der Mitte liegenden Badezimmer, vollständig gefliest und mit begehbarer Dusche. Beide Schlafzimmer führen von einem Flur ab.
Zurück zum ersten Stock, gelangen wir zur unteren Ebene, die über außen liegende Treppenstufen zugänglich ist – jeweils eine Treppe auf jeder Seite der Südterrasse. Hier befinden sich die zwei unteren Felder mit den 72 Olivenbäumen und den umfangreichen Obstbäumen.
In der Mitte der unteren Ebene befindet sich eine große Garage/Werkstatt – 39 m²; rechts befindet sich ein Abstellraum und links ein restaurierter Raum mit seitlichem Bad. Dies könnte leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden werden – je nach Genehmigungen. Die aktuellen Eigentümer haben diesen Raum als Spielzimmer eingerichtet, mit Sofas, TV zum Spielen. Die Werkstatt besitzt zwei Wasserspeicher. Diese stattliche Immobilie ist ein ideales Familienheim oder könnte potenzielle Geschäftsmöglichkeiten eröffnen – wie BNB/Pferdehaltung (vorbehaltlich Genehmigungen).
Zusätzliche Informationen
Neu installierte 3-Zylinder-Klärgrube
Afo – Liegt vor
EPC – Liegt vor