Villa zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería

Eine wahrhaft atemberaubende, hochwertig gebaute, luxuriöse zweistöckige Landvilla zwischen Vélez Rubio und Huércal-Overa mit ca. 184 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 4 Doppelzimmer, 3 Badezimmer, Zentralheizung, Solarstrom, Stadtwasseranschluss, einen 10 x 5 m großen Swimmingpool mit einem großzügigen, im Florida-Stil gestalteten Poolüberdachungssystem und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen erstreckt sich über 61.600 m² Land. Das Dorf Santa Maria mit 2 Bars und Restaurants, einem Geschäft, Ärzten, einer Apotheke und einer Schule ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Restaurant ist 8 Autominuten entfernt. Die Stadt Vélez Rubio erreichen Sie in 19 Minuten, Huércal-Overa in 25 Minuten.

Die Strände von Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha und Vera sind in 50 bis 55 Autominuten zu erreichen.

Die Villa Santia ist bis auf die letzten 150 Meter über eine asphaltierte Straße erreichbar, danach folgt ein befestigter Feldweg. Das Haus selbst ist beeindruckend ungewöhnlich, da es an einem sanft abfallenden Hang erbaut wurde und sich beide Etagen ebenerdig anfühlen.

Draußen erstreckt sich ein 61.600 m² großes, größtenteils sanft hügeliges Grundstück, das sich ideal zum Spazierengehen eignet. Ein ca. 1.600 m² großer Garten umgibt die Villa und umfasst eine ummauerte, mit einem Tor versehene und eingezäunte Zufahrt, angelegte Gärten, Terrassen und einen Poolbereich.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über die mit einem Tor versehene, geschotterte Zufahrt/den Parkplatz hinter der Villa, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Diese Zufahrt führt um das Haus herum und an beiden Seiten entlang, vorbei an verschiedenen attraktiven Garten- und Sitzbereichen, zum Poolbereich.

Der 10 x 5 m große Pool ist komplett mit einem großen, netzartigen Überdachungsnetz im Florida-Stil überdacht und bietet viel Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und Essen. Diese Überdachung ist ideal, um Insekten und Laub fernzuhalten und die Sonneneinstrahlung bzw. den Wind etwas zu reduzieren.

Die Haupteingangstür befindet sich neben der Auffahrt und führt in eine geräumige, repräsentative Diele/einen Empfangsraum. Von hier aus gelangt man in die vier Doppelzimmer und drei Badezimmer. Ebenfalls in der Diele befinden sich Glastüren, die auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Landschaft, den Pool und den Garten führen.

An den beiden Enden dieser Etage befinden sich zwei sehr große Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das größte Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie Glastüren zur Sonnenterrasse mit fantastischem Blick auf den Pool, den Garten und die umliegende Landschaft. Das zweite große Schlafzimmer hat ebenfalls ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Doppelzimmer für Gäste teilen sich das Familienbad mit Dusche.

Vom Eingangsbereich/Empfangsraum führt eine imposante Treppe hinunter in das große, helle und freundliche Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Holzofen. Vom Wohnzimmer aus führen zwei verglaste Doppeltüren in den Wintergarten mit modernen Glasvorhängen, der zum Poolbereich und zum Garten hin offen ist. Der Wintergarten eignet sich hervorragend als zusätzliches Wohn- und Esszimmer.

Zurück im Hauptwohnzimmer befindet sich eine Tür zur geräumigen, hochwertig ausgestatteten Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Hier gibt es außerdem einen Seiteneingang zur Villa.

Bitte beachten Sie, dass vom Grundstück aus einige Windkraftanlagen sichtbar sind.

Die Villa Santia verfügt über eine Ölzentralheizung, Deckenventilatoren in den meisten Räumen, doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern sowie attraktive Sicherheitsgitter an Fenstern und Türen. Dadurch eignet sich dieses Haus ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, das man einfach abschließen und unbesorgt verreisen kann.

Raumgrößen (ca.).

Wohn-/Esszimmer – 10,09 m x 4,48 m
Wintergarten – 6,85 m x 3,43 m
Küche – 4,47 m x 2,99 m
Flur im Obergeschoss – 7,41 m x 3,87 m
Hauptschlafzimmer 1 – 5,63 m x 4,63 m
Duschbad en suite – 2,24 m x 2,24 m
Hauptschlafzimmer 2 – 4,62 m x 4,26 m
Duschbad en suite – 2,47 m x 2,37 m
Schlafzimmer 3 – 4,02 m x 3,53 m
Schlafzimmer 4 – 3,52 m x 2,25 m
Familien-Duschbad – 2,75 m x 1,88 m