Wohnung zu verkaufen in Roquetas de Mar, Almería

Eine gemütliche, moderne, helle Wohnung in unschlagbarer Lage.
In 1 Gehminute vom Strand und von der touristischsten und charakteristischsten Gegend der Stadt Roquetas de Mar entfernt.
Ein Viertel, in dem die echte Andalusien-Atmosphäre dank der Einwohner, der sehr typischen Tapasbars und der Uferpromenaden, die mit Hibiskusblüten und Palmen gesäumt sind, spürbar ist.

Die Gemeinde, in der sich die Wohnung befindet, ist sehr ruhig, sauber und gut gepflegt.
Die Fassade wurde im letzten Jahr vollständig renoviert.

Die Wohnung kann das ganze Jahr über ideal zum Wohnen sein, da sie sich sehr nahe am Gesundheitszentrum, an Schulen, Supermärkten und Ähnlichem befindet. Sie eignet sich aber auch hervorragend als Investition als Ferienwohnung.
Tatsächlich verfügt die Wohnung bereits über eine aktuelle Touristenlizenz und eine eindeutige Vermietungsregistrierungsnummer, zwei Grundvoraussetzungen, um eine Ferienvermietung zu betreiben, und sie ist bereits als Ferienunterkunft in Betrieb.

Kaufpreis 159.000 Euro + zusätzlich 7% ITP auf den Kaufpreis (Modalität TPO), 7% von 159.000 Euro = 170.130 €

Weitere Kosten: Notar 700,12 Euro (ca.) + Gebühren für die Grundbucheintragung 439,23 Euro (ca.) = 1.139,35 Euro
Gesamtbetrag, der für den Kauf zu entrichten ist: 171.269,35 Euro.

Die in diesem Verfahren angewandte Steuerrate beträgt 7% (die derzeit höchste geltende Rate); sie kann je nach Art der Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, falls er die in der jeweils geltenden Rechtsvorschrift festgelegten Voraussetzungen erfüllt.
Die steuerliche Bemessungsgrundlage des ITP (Modalität TPO) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie in der aktuellen Rechtslage festgelegt.
Die Notar- und Grundbuchkosten können je nach Anzahl der Blätter und anderen technischen Faktoren variieren; zu deren Berechnung wurde dies herangezogen.
In unserer Büro ist verfügbar der D. I. A. der Wohnung.