Doppelhaus zu verkaufen in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Dieses wunderschöne freistehende Haus mit drei Fassaden und privatem Pool, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Wohnsiedlung Mas d’en Serra in Sant Pere de Ribes.

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen der Siedlung und ist auf zwei komfortable Etagen verteilt:

Erdgeschoss:
Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Chill-out-Bereich, Grillplatz und privatem Pool. Voll ausgestattete separate Küche, ein Doppelzimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie ein Gäste-WC.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen privaten Parkplatz.

Obergeschoss:
Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig, funktional, mit Einbauschrank und Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit freiem Blick.

Außenbereich:
Privates Grundstück mit Pool und Terrasse – perfekt, um das mediterrane Klima, Familienfeiern oder entspannte Momente zu genießen.

Erstklassige Lage:
Die Wohnsiedlung Mas d’en Serra ist eine ruhige und gut angebundene Gegend, in der Nähe von Sitges, Einkaufszentren, Sporteinrichtungen und internationalen Schulen wie Bel-Air, Olive Tree oder Richmond. Nur 5 Minuten vom Strand und 30 Minuten vom Flughafen Barcelona-El Prat entfernt.

Eine ideale Immobilie für Familien, die Lebensqualität, Komfort und eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen suchen.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Kaufpreis: 560.000 € + 56.000 € (ITP)
• Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien gültige Steuersatz (Immobilienwert bis 600.000 € = 10 %, von 600.001 € bis 900.000 € = 11 %, von 900.001 € bis 1.500.000 € = 12 %, über 1.500.000 € = 13 %), unbeschadet ermäßigter Sätze von 5 % und 7 %, je nach persönlichen Umständen des Käufers oder Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Kaufpreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif gemäß Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet.
• Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif gemäß Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet.
• Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für administrative Abwicklung, Steuerzahlung und Eintragung betragen ca. 350 € zuzüglich MwSt.
• Maklerprovision des Verkäufers: Im Kaufpreis enthalten.