Haus zu verkaufen in Vejer de la Frontera, Cádiz

Casa Golondrina
Imposante und einzigartige Haus mit Innenhof: 6 Zimmer und Dachterrasse

Diese einzigartige und beeindruckende Immobilie befindet sich in der Altstadt, nur wenige Minuten vom Plaza de España entfernt. Casa Golondrina wurde mit einem sehr hohen Standard und viel Liebe zum Detail renoviert und gestaltet.
Diese traditionelle Immobilie stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist typisch für die lokale Architektur, mit Unterkünften, die sich um einen Innenhof mit einem Glasdach gruppieren. Kürzlich gab es ein Renovierungsprojekt. Neben der Erhaltung des ursprünglichen andalusischen Charakters der Immobilie gibt es auch einige moderne und praktische Elemente, um ein komfortables Wohnambiente das ganze Jahr über zu bieten.
Hauptmerkmale

• Ca. 450 m2 gebaut (400 m2 nutzbar)
• Ca. 80 m2 Dachterrasse mit Panoramablick
• Fünf unabhängige Suiten von ca. 25 m2 und ein Schlafzimmer
• Nebengebäude rund um einen Innenhof mit Galerie
• Fünf Badezimmer mit Dusche, Tadelaktverputz mit schönen Fliesen
• Iroko-Fensterrahmen mit Insektenschutzgittern
• Climalit-Fenster / Klimaanlage
• Touristenlizenz
• Zu den traditionellen Merkmalen gehören Bögen und Kiefernbalken an der Decke, ein originaler Wassertank
• Solarpanels und elektrischer Wasserboiler
• Traditioneller sevillanischer Ziegelboden überall
• Energiezertifikat CEE
• Möbel verhandelbar
• Dieses Haus ist mit dem Auto erreichbar und in der Nähe von Parkmöglichkeiten
• Wunderschönes Familienhaus / Geschäftsmöglichkeit

Erdgeschoss

Der unabhängige Eingang erfolgt durch eine große Holztür, zwischen dem Haupteingang und einer Eisentür befindet sich ein Vorraum von ca. 8 m2. Die erste der fünf Suiten von ca. 25 m2 liegt neben dem Vorraum mit Fenstern zur Straße. Das geräumige Badezimmer umfasst eine großzügige Dusche mit Tadelakt und ist mit attraktiven Fliesen dekoriert. Es gibt ein Fenster zur Straße.

Die Eisentür führt zu einem Innenhof, der mit einem Glasdach bedeckt ist und viel natürliches Licht bietet. Außerhalb des Innenhofs befindet sich die zweite der fünf Suiten von ca. 21 m2 mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Diese Suite hat ebenfalls ein Fenster zur Straße.

Außerhalb des Innenhofs von ca. 20 m2 gibt es einen Abstellraum von ca. 33 m2, der auch als Familienzimmer, Spielzimmer, Werkstatt, Fitnessraum, Büro oder zusätzliche Suite genutzt werden könnte, falls erforderlich. Es gibt Fenster zum Innenhof. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein 14 m2 großes Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.
Der Innenhof hat auch einen originalen Wassertank und einen beeindruckenden Bogen. Die gefliesten Treppen führen zu den Unterkünften im ersten Stock.

Erster Stock

Rund um den Bereich des Innenhofs finden Sie ein fabelhaftes Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche von über 60 m2. Der Küchenbereich ist komplett ausgestattet mit Unter- und Oberschränken, einem integrierten SMEG-Herd/Backofen und Marmorarbeitsplatten. Die Küche hat auch ein Fenster nach außen, eine Kücheninsel und eine Frühstücksbar.

Es gibt auch einen weiteren Raum, der derzeit als Fernsehzimmer von ca. 13 m2 genutzt wird.

Die dritte und vierte der fünf Suiten befinden sich im ersten Stock. Eine ist ca. 23 m2 groß mit Fenster zur Straße und umfasst einen Eingangsbereich/Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die andere ist ca. 21 m2 groß und hat zwei Fenster zur Straße sowie ein geräumiges Badezimmer en suite mit großzügiger Dusche, Tadelakt und Keramikfliesen.

Die gefliesten Treppen führen zu den Unterkünften im zweiten Stock.

Zweiter Stock

Die fünfte Suite befindet sich im zweiten Stock mit Fenster zur Straße, Eingangsbereich/Ankleidezimmer und Badezimmer en suite mit Dusche. Der zweite Stock hat auch ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, einen Bibliotheksbereich und eine Bar sowie große Fenster zur Straße.
Die dekorierten gefliesten Treppen von den Unterkünften im zweiten Stock führen zur Dachterrasse. Oben auf der Treppe gibt es eine kleine Galerie, die zum Dachraum mit Zugang zur Dachterrasse führt. Der Raum neben der Dachterrasse ist ideal, um Dachmöbel und Kissen zu lagern, kann aber auch als Sommerküche genutzt werden, um im Freien zu speisen.
Die Dachterrasse bietet spektakuläre und panoramische Ausblicke, einschließlich ununterbrochener Ausblicke auf das Land von La Janda und auf die Atlantikküste. Die Dachterrasse ist ca. 80 m2 groß und umfasst eine Pergola, einen Essbereich und einen Bereich für die Solarpanels und den Wasserboiler. Es gibt viel Platz, um die Dachterrasse das ganze Jahr über zu genießen.

Casa Golondrina befindet sich im Zentrum der Altstadt, in der Nähe einer Vielzahl von Restaurants, Bars, Geschäften und lokalen Einrichtungen. Mit dem Auto ist es nur 15 Minuten von den unberührten Stränden von El Palmar, Los Caños de Meca und Barbate entfernt.

Zugang zu Vejer de la Frontera

45 Minuten vom Flughafen Jerez
1 Stunde vom Flughafen Gibraltar
1,5 Stunden vom Flughafen Sevilla
2,5 Stunden vom Flughafen Málaga
Notarkosten, Registrierung, ITP und Immobilienvermittlungsgebühren sind nicht im Preis enthalten.

Diese einzigartige Immobilie muss besichtigt werden, um in vollem Umfang gewürdigt zu werden.