Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Entdecken Sie diese prächtige Immobilie mit Charakter, die sich auf dem prestigeträchtigen Hügel Puig Rom in Roses befindet. Eine mediterrane Villa, die Wärme, Eleganz und Funktionalität in einer privilegierten Umgebung vereint, mit spektakulären Panoramablicken auf das Meer, die Bucht von Roses, die Berge des Alt Empordà und an klaren Tagen bis zu den majestätischen Pyrenäen. Alles mit einer Westausrichtung, ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge von fast allen Ecken des Hauses zu genießen.
Die Immobilie bietet 325 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.304 m², umgeben von Vegetation, Ruhe und Intimität. Darüber hinaus bietet sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Ein Teil des Grundstücks kann geteilt werden, um ein zweites Haus zu bauen, was sie zu einer idealen Immobilie sowohl als Familienresidenz als auch für Immobilieninvestitionen macht.
Die Verteilung erfolgt auf drei Ebenen, das Haus wurde 2009 renoviert und hat seinen rustikalen und eleganten Charakter bewahrt, dank der Verwendung edler Materialien wie Naturstein, Marmor und Holz.
Verteilung und wichtige Räume:
Haupteingang von der oberen Etage, auf Straßenniveau, wo sich die private Garage befindet.
4 Doppelzimmer + 1 Büro, praktisch und komfortabel verteilt.
Die Hauptsuite ist ein wahrer Rückzugsort des Friedens: geräumiges Zimmer mit Meerblick, separatem Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Ausstattungen.
Auf derselben Ebene: ein Büro und ein weiteres Schlafzimmer mit Blick auf den Garten.
In der mittleren Etage: geräumiges Wohn-Esszimmer mit TV-Bereich, Leseecke und direktem Zugang zu einer fast 50 m² großen Terrasse, perfekt für Familien- oder Freundesessen mit Blick auf die Bucht. Unabhängige Hauptküche, Gäste-WC, komplettes Badezimmer und Waschraum.
In der unteren Etage, mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool, eine zweite voll ausgestattete Küche, ideal für den Sommer, und ein separates Studio, perfekt für Gäste, Homeoffice oder zur Schaffung eines Entspannungsbereichs.
Der Außenbereich ist zweifellos einer der Schätze dieser Immobilie: über 600 m² mediterraner Garten, privater Pool mit Sonne den ganzen Tag und zahlreiche charmante Ecken zum Entspannen, Lesen oder Sonnenbaden in völliger Privatsphäre.
Dieses Haus ist nicht einfach eine Immobilie, es ist ein wahrer Lebensstil, eine direkte Verbindung zur Natur und zum Meer, die gleichzeitig modernen Komfort bietet. Ideal für eine Familie, die Raum und Natur sucht, oder für einen Investor auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava, bekannt für ihren Hafen, Segeln, Radfahren, Garrigue und Sportwandern. Energiezertifikat: 7LFT5YQ4Z