Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Exklusive Villa mit Panoramablick im Golf von Santa Cristina d’Aro – Costa Brava

Mitten im Herzen der Costa Brava, in der renommierten Wohngegend des Golf von Santa Cristina d’Aro, erhebt sich diese besondere Immobilie, die auf perfekte Weise Privatsphäre, Natur und spektakuläre Ausblicke auf das Meer sowie auf die Berge miteinander vereint. Ein echtes Refugium für alle, die Ruhe in einer luxuriösen Umgebung zu schätzen wissen.

Mit 895 m² bebaute Fläche (442 m² Nutzfläche) erstreckt sich das Grundstück über ein Areal von 9.445 m², aufgeteilt in zwei Parzellen:
Hauptparzelle: 3.390 m² mit dem Wohnhaus, Gärten und Freizeitbereichen.
Zusätzliche Parzelle: 6.055 m² als Bauland, im Preis inbegriffen, mit großem Potenzial für neue Projekte.

Die Villa, verteilt auf zwei Etagen, zeichnet sich durch großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Ausführungen aus. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad; drei davon mit Ankleidezimmer (eines wird derzeit als Büro genutzt), zwei Küchen, ein elegantes Esszimmer, ein Hauptwohnzimmer mit Kamin sowie ein zweites Wohnzimmer im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage und einen Weinkeller.

Im Außenbereich sind Komfort und Unterhaltung dank eines privaten Tennisplatzes, eines Swimmingpools, großzügiger Gartenbereiche und unvergleichlicher Panoramablicke gesichert, die die gesamte Immobilie umhüllen.

Eine einmalige Gelegenheit, eine der exklusivsten Villen der Costa Brava zu erwerben – in einer privilegierten Umgebung, die Lebensqualität und Investitionspotenzial bietet.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 442 m². Bebaute Fläche: 895 m². Baujahr: 2005. Energieeffizienznachweis (CEE): Verbrauch: E-162 kWh/m² Jahr. Emissionen: E-42 kg CO2/m² Jahr. Registrierungsnummer: 0SCCTVDH. Wohnbarkeitsbescheinigung: chg00116525001. Gelegen in einem angespannten Gebiet. Gebühren: Die Gebühren für die Immobilienverwaltung sind im Verkaufspreis inbegriffen. Eigentümer: kein großer Inhaber.