Villa zu verkaufen in Marchuquera, Gandia, Valencia

Exklusive Villa mit kommerziellem Potenzial – eine Oase der Ruhe und rentabler Vermietung
Diese einzigartige Immobilie kombiniert ein komfortables Zuhause mit einem voll funktionsfähigen Tourismusgeschäft. An ruhigen Tagen kann man den Gesang der Vögel und den Duft der Blumen in der Luft genießen. Jeder Winkel des Grundstücks wurde sorgfältig gestaltet, um Entspannung und Komfort zu bieten: von charmanten Bereichen mit Tischen und Stühlen, die ideal für den morgendlichen Kaffee sind, bis hin zu Zonen, die für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden gedacht sind.
Im Poolbereich findest du Liegen und eine elegante Holzpergola mit einem großen Tisch: der perfekte Ort für sommerliche Feiern. Im Obergeschoss der Villa gibt es zwei geräumige überdachte Terrassen mit Blick auf die Berge und Wälder: Hier wirst du sicherlich den größten Teil des Tages verbringen, dich auf bequemen Sofas entspannen und mit der Natur verbinden.
Die Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit großen Panoramafenstern, die eine ständige Verbindung zur natürlichen Umgebung und eine hervorragende Innenbeleuchtung gewährleisten. Im Garten erwartet dich ein solider gemauerter Grill mit Smoker und Holzofen, ideal auch zur Zubereitung von Pizzen. Mehrere schattige Bereiche unter den Bäumen laden ein, im Freien zu essen oder sich auf den Liegen zu entspannen.
Die Villa ist mit einem modernen Photovoltaiksystem ausgestattet, das die Energiekosten erheblich senkt, sowie mit einem Smart-Home-System. Außerdem verfügt sie über einen thermischen Energiespeicher mit 1300 Litern, der die Zentralheizung unterstützt. Alle Apartments sind mit Heizkörpern ausgestattet, und die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über einen großen und effizienten Kamin. Das Haus hat insgesamt 7 Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion.
Die Villa bietet insgesamt 4 unabhängige Apartments mit Platz für bis zu 17 Personen, was sie zu einer hervorragenden Investition für das ganze Jahr macht. Derzeit werden drei Apartments (für insgesamt 10 Personen) im Erdgeschoss als Ferienwohnungen vermietet, während der Eigentümer im Obergeschoss wohnt. Die Immobilie hat hervorragende Bewertungen auf den wichtigsten Buchungsportalen mit einer durchschnittlichen Bewertung von 9,5/10.
Es ist eine ideale Option sowohl als rentables Geschäft als auch als komfortables Zuhause für eine, zwei oder sogar drei Familien.
Das Mietangebot umfasst:
-zwei Studios: eines für zwei Personen und eines für vier Personen,
-ein Apartment für vier Personen mit zwei Schlafzimmern.
Jede Einheit hat einen eigenen Eingang, ein eigenes Bad und eine voll ausgestattete Küche.
Die Villa wurde komplett modernisiert: die elektrischen und hydraulischen Installationen wurden erneuert und neue Fenster installiert. Die Fassade wurde 2025 renoviert, was der Immobilie ein modernes und elegantes Aussehen verleiht.