Villa zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Stone" ist eine elegante und gut gestaltete mediterrane Villa, die nur einen kurzen 7-minütigen Spaziergang von den ruhigen Ufern von Cala Llenya und nur fünf Minuten von einem versteckten, abgelegenen Strand entfernt liegt. Diese 6-Schlafzimmer-, 7-Badezimmer-Immobilie vereint natürliche Materialien mit durchdachter Architektur und befindet sich auf einem 991 m² großen Grundstück, bietet 350 m² Wohnfläche im Innenbereich und insgesamt 400 m² bebaute Fläche. Sie verfügt über ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern, einen Anbau und zwei vollständig ausgestattete Studio-Wohnungen, die alle einen schönen Meerblick und erstklassige Ausstattungen genießen.

Zugang und Parken

Die Immobilie ist über eine ruhige Wohnstraße zugänglich. Sie umfasst einen privaten Carport für zwei Autos und eine sichere Garage für ein Fahrzeug, was sowohl Komfort als auch Sicherheit für Bewohner und Gäste gewährleistet.

Aufteilung

Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem geräumigen Salon, der in eine offene Küche übergeht, die in warmem Eichenholz mit eleganten schwarzen Granit-Arbeitsplatten gestaltet ist. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei der Schlafzimmer des Haupthauses, beide Doppelzimmer mit Meerblick und direktem Zugang zu den Terrassen.

Ein Gäste-WC befindet sich praktisch auf dieser Ebene, in der Nähe des Wohnzimmers und der Hauptbereiche.

Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite, die das gesamte erste Stockwerk einnimmt und über ein eigenes Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer en suite und eine großzügige private Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenaufgang verfügt.

Natürliche Puglianische Steinböden verlaufen durch die gesamte Villa und die Terrassen und ergänzen die hochwertigen italienischen „Bellosta“-Badarmaturen und die großen doppelt verglasten Fenster, die das Haus mit Licht durchfluten.

Angrenzend an die Poolterrasse bietet der erste Anbau ein Schlafzimmer mit Meerblick und ein Badezimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Auf der unteren Ebene verfügen zwei unabhängige Studio-Wohnungen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küchenzeile und einen Wohnbereich – perfekt für Gäste oder Personal. Diese Ebene umfasst auch die Waschküche und eine sichere Garage.

Exterieur

Der reife, landschaftlich gestaltete mediterrane Garten verstärkt das Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit. Ein beeindruckender 12x4m Salzwasser-Pool liegt vor den Wohnbereichen und dem Anbau und schafft einen nahtlosen Innen-Außen-Fluss. Mehrere Terrassen bieten ideale Plätze zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen mit Blick auf das Meer.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern, indem zusätzliches städtisches Land links von der Villa oder Waldland davor erworben wird.

Technische Ausstattung

Villa Stone ist mit allen modernen Annehmlichkeiten und umweltfreundlichen Funktionen ausgestattet, darunter Solarpaneele, Strom- und Wasseranschluss sowie ein Regenwassersammelsystem, das unter der Terrasse gespeichert wird. Die gesamte Villa und ihre Anbauten profitieren von elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm und kalt) und einem gemütlichen Holzofen. Weitere Merkmale sind ein Alarmsystem, hochwertige Doppelverglasung und ein vollständig installiertes Salzwasser-Poolsystem.

Lage, Aussicht und Orientierung

Ideal an der Nordostküste Ibizas gelegen, ist Villa Stone fußläufig zu Cala Llenya und einem nahe gelegenen versteckten Strand. Die Villa ist so positioniert, dass sie von den meisten Räumen und Terrassen Meerblick genießt, mit atemberaubenden Sonnenaufgängen, die von der Master-Suite und den oberen Terrassen sichtbar sind. Das nahegelegene Dorf San Carlos bietet charmante Geschäfte, Restaurants und einen berühmten Kunsthandwerksmarkt, während die geschäftige Stadt Santa Eulalia nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Ideal für

Villa Stone ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die eine raffinierte und ruhige Residenz in Strandnähe suchen, mit ausreichend Platz zum Unterhalten von Gästen oder für Familienbesuche. Mit seiner Mischung aus zeitlosem Design, natürlichen Materialien und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, den Ibiza-Lifestyle in zurückhaltendem Luxus zu erleben.