Finca/Landgut zu verkaufen in Torrelles de Foix, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Haus zu verkaufen in Torrelles de Foix, Barcelona, mit 5 Schlafzimmern, Grundstück und Pool.
· Es handelt sich um eine vollständig restaurierte Masia aus dem Jahr 1890, auf einem Grundstück von 10.000 m², nur 10 Minuten von Vilafranca del Penedès, der Hauptstadt der Region, entfernt.
· Die Masia hat 360 m², verteilt auf 2 Etagen.
· Sie besteht aus 5 Doppelzimmern, 3 Bädern, 2 Wohnzimmern und mehreren Räumen, die als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden können.
· Alle Räume sind einzigartig dekoriert, ohne überflüssige Ressourcen zu missbrauchen und kombinieren das Moderne auf sehr natürliche Weise mit dem Traditionellen.
· Die Fassade, die so konzipiert ist, dass sie sich in die Umgebung integriert, hat eine sanfte ockerfarbene Farbe, mit Fensterrahmen und Fensterläden in einem entspannenden provenzalischen Grünton.
· Geräumige Terrasse, umgeben von Zitrusbäumen und schlanken Zypressen, mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer.
· Überdachter Bereich von 50 m² mit Küche.
· Es gibt einen Pool, einen Jacuzzi mit warmem Wasser und einen Sportbereich, der derzeit ein Fußballfeld ist.
· Anliegender Raum von 40 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
· Das Grundstück verfügt über sechshundert Olivenbäume, die sehr gepflegt und in voller Produktion sind.
· Steuern: 12% der Übertragungssteuer (ITP) auf den höheren Wert (Kaufpreis oder Katasterwert).
· Notar- und Registrierungsgebühren: Geschätzte Kosten zwischen 1.700€ und 2.800€ für den Notar und zwischen 1.400€ und 2.200€ für die Registrierung.
· Agenturgebühren: Gehen zu Lasten des Verkäufers.
· Im Falle einer benötigten Bankfinanzierung müssen die zusätzlichen Kosten mit der Finanzinstitution abgestimmt werden.

Es ist besonders wegen:
· Diese prächtige Masia ist ein hervorragendes Beispiel für die katalanische ländliche Architektur mit ihren echten Holzbalken, Terrakottaböden und Dächern mit Ziegeln.
· Sie wurde vor wenigen Jahren sorgfältig restauriert und bietet die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Leben in einem Raum zu führen, in dem Geschichte und Natur miteinander verwoben sind.
· Gelegen in einer Umgebung von erhabener Ruhe, umgeben von Weinbergen und malerischen Landschaften.