Villa zu verkaufen in Prullans, Lleida

Exklusive freistehende Villa in Prullans, in der Gemeinde Prullans, in einer der begehrtesten Lagen der Cerdanya gelegen. Das Anwesen besticht durch seine ruhige, private und atemberaubende Lage mit Panoramablick auf das Tal und die Cadí-Bergkette und eignet sich daher ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 328 m², verteilt auf 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Design ist auf optimale Funktionalität und natürlichen Lichteinfall ausgelegt und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung sowie großzügige, gut miteinander verbundene Zimmer.

Das Anwesen besticht durch einen besonders beeindruckenden Panoramablick, großzügige Terrassen, eine Veranda und eine hervorragende Ausrichtung, die alle zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Es befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Master-Suite mit freiem Blick auf die Landschaft der Cerdanya, zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und direkter Zugang zu einer großen Terrasse.

Dazu gehören eine geschlossene Garage, ein in Naturstein integrierter Weinkeller, ein Wäschebereich und Platz für den Einbau eines Aufzugs – Elemente, die dem Ganzen einen erheblichen Mehrwert verleihen.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Verkaufspreis: 1.100.000 €.

Jährliche Ausgaben:
- Grundsteuer (IBI): 1.077,60 €/Jahr