Wohnung zu verkaufen in Pego, Alicante

Überleg dir, ob es Sinn macht, weiter nach kleinen, teuren und abgelegenen Wohnungen zu suchen – oder ob du mit einer einzigen Entscheidung Raum, Lage und Potenzial kombinieren kannst.

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Pego. Du erreichst alles zu Fuß und bist nicht zwingend auf das Auto angewiesen. Der wahre Wert liegt in der Lage und in der Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.

Die Wohnung hat ca. 120 m², 3 Schlafzimmer und bietet echten Raum. Es handelt sich um eine zweite Etage ohne Aufzug.

Es gibt Potenzial zur Anpassung und Wertsteigerung: Bad, Küche und Elektrik sollten aktualisiert werden. Es sind keine strukturellen, komplexen Arbeiten zu erwarten.

Mögliche Nutzung:
- Eigennutzung: ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und komfortables Wohnen, mit Geschäften, Schulen und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe.
- Investition: Möglichkeit zur Langzeitvermietung.

Investitionsüberblick (Schätzung):
- Marktpreis: ca. 1.000–1.200 €/m²
- Objekt liegt darunter → Einstiegsspielraum im Sanierungsszenario
- mittlere Sanierung: ca. 20.000 €
- Wert nach Sanierung: ca. 140.000 €
- Potenzialspanne: ca. 27%

Vermietungsszenario:
- geschätzte Miete: ca. 650 €/Monat (ca. 7.800 €/Jahr)

Wichtig ist, die Entscheidung strategisch zu betrachten – damit sie langfristig als Vermögenswert wirkt.

Vor einem Besuch: Schau dir die Gegend selbst an und kläre die Finanzierung im Voraus.