Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Die 2021 erbaute und in ausgezeichnetem Zustand befindliche, nach Süden ausgerichtete Villa in Cumbre del Sol verfügt über einen InfinityPool, Meerblick und eine komplette Möblierung, sodass Sie einfach einziehen können. Sie liegt zwischen Jávea und Moraira auf einem 830 m2 großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet.
Immobilienüberblick und Analyse der Aussicht
Diese Villa steht auf einem eigenen Grundstück von 830 m2 in Magnolias, innerhalb von Cumbre del Sol in Benitachell, zwischen Jávea und Moraira an der Costa Blanca Nord. Sie eignet sich für alle, die eine Immobilie kaufen möchten, um ganzjährig hier zu leben oder sie als Zweitwohnsitz zu nutzen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2021 fertiggestellt wurde und sich weiterhin in ausgezeichnetem Zustand befindet.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf das Meer. Magnolias ist ein Wohngebiet mit freistehenden Villen, in dem sich die Aussicht von Grundstück zu Grundstück verändert. Von der Zone aus sind unter anderem das offene Meer, Moraira, der Peñón de Ifach und die Berge zu sehen.
Die für die Immobilie ausgewiesene offizielle Wohnfläche beträgt 245,1 m2. Die Wohnfläche im Innenbereich misst 135 m2, hinzu kommen 77,6 m2 Terrasse und 1,35 m2 überdachte Terrasse. Das Grundstück umfasst 830 m2.
Raumaufteilung und Wohnqualität
Dieses Haus ist für ein unkompliziertes Alltagsleben gemacht, ob Sie das ganze Jahr hier wohnen oder nur einen Teil davon. Der Tagesbereich besteht aus einem hellen, offenen WohnEssbereich mit großen Fenstern, der in eine amerikanische Küche mit Kochinsel übergeht. Eine Wandverkleidung aus Eichenfurnier und weiße Regalböden verleihen dem Wohnzimmer eine warme, stimmige Note.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Tagesbereich: offener WohnEssbereich und amerikanische Küche mit Kochinsel
Nachtbereich: drei Doppelzimmer und zwei vollständige Badezimmer
Hauptsuite: maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank und angeschlossenes Bad mit Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche
Zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit Einbauschränken
Zweites vollständiges Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche
Flur mit zusätzlichem Einbauschrank und separater Waschküche
Die Küche ist mit BoschGeräten ausgestattet: Induktionskochfeld, dekorative Inselabzugshaube, MultifunktionsBackofen, Mikrowelle mit Grill, integrierter Geschirrspüler und integrierte KühlGefrierKombination. Die Arbeitsplatte besteht aus SilestoneQuarz, die Küchenfronten kombinieren Schiefergrau und Weiß. Das Haus wird möbliert verkauft.
Im Außenbereich verfügt die Villa über einen privaten InfinityPool mit blauem Glasmosaik, bei dem die Leitungen für eine Wärmepumpe zur Beheizung des Wassers bereits vorinstalliert sind. Rundherum ist die 77,6 m2 große Terrasse mit rutschhemmendem Feinsteinzeug belegt, die 1,35 m2 große überdachte Terrasse wird separat gerechnet.
Das Ankommen ist unkompliziert. Die Villa verfügt über eine 28 m2 große Garage, ein motorisiertes Einfahrtstor und daneben ein separates Gartentor für Fußgänger. Zur Immobilie gehört außerdem ein 3,15 m2 großer Abstell und Technikraum.
Technische Effizienz und Zustand
Der Energieausweis dieser Villa weist beim Verbrauch die Klasse B und bei den Emissionen die Klasse A aus. Die Südausrichtung bringt Tageslicht in die Haupträume, und das Heiz und Kühlsystem ist auf ganzjährigen Komfort ausgelegt.
Die Beheizung erfolgt über eine WarmwasserFußbodenheizung mit aerothermischer Wärmepumpe, die das gesamte Haus abdeckt und über SiemensThermostate gesteuert wird. Die Klimaanlage (Heizen und Kühlen) versorgt über Kanäle sämtliche Räume. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Mitsubishi Electric und ein individueller Warmwasserspeicher mit 200 Litern runden die Ausstattung ab.
Das Haus stammt aus dem Jahr 2021 und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Außenwände sind für thermischen und akustischen Komfort gedämmt und mit weißem, wasserabweisendem Putz versehen, kombiniert mit Naturstein Bateig Azul und Trockensteinmauerwerk. Die Fenster bestehen aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und ZweifachWärmeschutzverglasung, die Rollläden in den Schlafzimmern sind motorisiert. Die Böden im Innenbereich sind durchgehend mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Format 100x100 cm belegt, und eine FermaxVideosprechanlage ist installiert.
Lage und Realität des Umfelds
Magnolias ist ein gewachsenes Wohngebiet mit freistehenden Villen am südlichen Ende von Cumbre del Sol in Benitachell, mit schneller Anbindung an den Südeingang der Urbanisation. Jede Villa hat ihr eigenes Grundstück, und der größte Teil der Zone ist relativ eben oder leicht geneigt.
Der Alltag spielt sich in bequemer Reichweite über die Straße ab:
CC Lirios in 1 km und CC Adelfas in 4 km für den täglichen Einkauf
Supermarkt Mercadona in 3 km, das Ortszentrum von Benitachell in 5,6 km
Internationale Schule Lady Elizabeth in 3,2 km, innerhalb von Cumbre del Sol
Cala Llebeig in 1,3 km und Cala del Moraig in 5 km
Padel und Tennisplätze in 4 km, der Yachtclub in 7,1 km und der Golfplatz von Jávea in 7,4 km
Moraira in 7 km, Jávea in 13,5 km, das Referenzkrankenhaus in 23,2 km und der Flughafen Alicante in 97,3 km
Alle Entfernungen gelten für die Strecke auf der Straße, und das Auto gehört hier zum Alltag. Parkplätze gibt es in ganz Cumbre del Sol reichlich.
Häufige Fragen internationaler Käufer
Was umfasst die offizielle Wohnfläche von 245,1 m2
Die offizielle Wohnfläche dieser Villa ist die Summe aller erfassten Flächen mit Ausnahme des Grundstücks: 135 m2 Wohnfläche im Innenbereich, 77,6 m2 Terrasse, 1,35 m2 überdachte Terrasse, 3,15 m2 Abstell und Technikraum sowie 28 m2 Garage. Die überdachte Terrasse wird getrennt von der Terrasse gerechnet, beide werden also addiert.