Reihenhaus zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Gebäude zu rehabilitieren und es in Ihr Zuhause, Ihr Geschäft oder beides zu verwandeln!

Wenn Ihr Traum darin besteht, im historischen Zentrum von Triana zu leben oder zu investieren, lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, das Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen.

Es handelt sich um ein regionalistisches Gebäude aus dem Jahr 1940 mit einer laut Kataster erstellten Fläche von 195 m2. Registriert hat das Haus eine Fläche von 40,13 m2 mit einer Fassade von 3,70 m und einer Tiefe von 10,60 m.
Derzeit ist es in ein Geschäft und eine Wohnung mit separatem Eingang unterteilt.

Mit einer privilegierten Lage, nur wenige Meter vom Altozano und der Triana-Brücke entfernt, und mit einzigartigem Blick auf Sevilla und den Fluss Guadalquivir, befindet sich diese Immobilie in einem Viertel, das Sie mit seiner Geschichte und seinen Bräuchen umgibt.

Das Gebäude ist auf die folgenden Etagen und Räume verteilt, mit einer katasterlichen Fläche pro Etage von 42 m2, außer im dritten Stock mit 27 m2 plus Terrasse:

- Erdgeschoss und Mezzanin: Geschäft im Erdgeschoss plus Lager im Mezzanin, mit separatem Zugang zur Wohnung.

- Erste Etage: Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer und Küche.

- Zweite Etage: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein Badezimmer.

- Dritte Etage: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Terrasse.

- Dach: Zugänglich von der Terrasse der dritten Etage.

Zu Informationszwecken werden Grundrisse und Flächenübersichten pro Etage angezeigt.

Umgebung und Dienstleistungen: Markt von Triana, renommierte Cafés und Restaurants, Supermärkte und kleine Geschäfte, Apotheken, Schulen und Universitäten, medizinische Zentren, Busse,... usw. Gute Anbindung zum Ein- und Ausfahren aus Sevilla.

Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.