Wohnung zu verkaufen in Alboraya / Alboraia, Valencia

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit direkt am Meer zu präsentieren, an der Playa de la Patacona in der Stadt Valencia, unmittelbar an der Promenade dieser Bucht gelegen, nur wenige 10 Meter vom Sand entfernt – in einer privilegierten Umgebung mit hohem Anspruch.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit Platz für einen Tisch und Stühle, damit Sie die besten Ausblicke auf die Promenade und auf die Playa de la Patacona in vollen Zügen genießen können. Hohe Decken von 2,93 m verleihen den Räumen ein großes Raumgefühl. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Essbereich, der auf der einen Seite mit einer voll ausgestatteten, perfekten amerikanischen Küche verbunden ist. Aufgrund der Ost-Südost-Lage erhält sie den ganzen Morgen bis in den Nachmittag hinein Sonne.

Sie verfügt über ein Zimmer bzw. ein Doppel-Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken, das mit dem Badezimmer der Wohnung verbunden ist, sowie über ein geräumiges vollständiges Badezimmer. (Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.) Alle Fenster sind aus Climalit, sie isolieren gegen Kälte, Hitze und Geräusche. Die Klimaanlage ist über Kanäle realisiert und alle Rollläden sind elektrisch. Es besteht die Möglichkeit, die entsprechenden Solarmodule für diese Wohnung auf dem Dach des Gebäudes zu installieren.

Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst einen Stellplatz in der Garage von 11 m2 und einen Abstellraum von 8 m2. Diese Immobilie verfügt – wie die übrigen Wohnungen in diesem Gebäude und wie nahezu alle Gebäude direkt an der Strandlinie – über eine Lizenz für eine touristische Wohnung, die bereits seit der ursprünglichen Eigentumssurkunde besteht. Derzeit ist die Immobilie auf mehreren Plattformen für Ferienvermietung gelistet und erzielt dadurch erhebliche Einnahmen aus der Ferienvermietung.

Es handelt sich um eine ausgezeichnete Lage direkt neben der Playa de la Patacona mit Freizeitbereichen, Sportanlagen, Restaurants mit traditioneller valencianischer Küche sowie Alleen mit Palmen. Sie bietet alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und die Vorteile einer großen Metropole wie Valencia: Fitnessstudios, Schulen, Geschäfte, medizinische Zentren, Freizeitangebote, Supermärkte sowie die Anbindung an die gesamte Stadt mit öffentlichem Nahverkehr (Buslinien, Metro-/Straßenbahn), die den Flughafen und den Bahnhof von Cabanyal verbinden kann – nur etwa fünfzehn Minuten zu Fuß entfernt – sowie mit zentralen Bahnhöfen der Stadt und ungefähr einigen Haltestellen mit dem Bus an der Universität Valencia und an der Universität Politecnica. Ein einzigartiger und exklusiver Ort – sowohl als Urlaubsunterkunft als auch, um ihn das ganze Jahr über zu genießen.