Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería

Schönes andalusisches Cortijo mit zwei Stockwerken, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Es wurde mit viel Liebe restauriert und dabei die traditionellen Merkmale beibehalten, wie sichtbare Holzbalken im gesamten Haus sowie originale Anforas (Tinajas) und einen antiken Holzfußboden im Wohnzimmer. Makellos präsentiert bietet es außerdem einen großen Unterhaltungs-/Sommerraum mit Barbereich, einen privaten, umzäunten Innenhof (der in den Bildern zu sehende Whirlpool ist nicht enthalten) und einen Abstellraum; Grill, Pergola, Carport, Gartenhaus, einen Gartenbereich mit Kunstrasen rund um einen 6 x 4 Meter großen Swimmingpool, wunderschön angelegte und leicht zu pflegende Gärten mit ausgewachsenen Bäumen, Sträuchern und Pflanzen im hinteren Bereich des Grundstücks, durchsetzt mit Kiesflächen und Sitzbereichen sowie eine Terrasse mit Pavillon, L-förmiger Couch und einem Wasserfeature. Atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Landschaft.

Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 4,4 Hektar mit etwa 60 ausgewachsenen Olivenbäumen. Es befindet sich direkt an der Grenze zwischen Lorca (Region Murcia) und Velez-Blanco (Provinz Almería), ist jedoch offiziell unter Lorca (Region Murcia) registriert. Mit hervorragender Anbindung über eine asphaltierte Straße und nur einer kurzen Fahrtzeit (10 Min.) bis zur historischen Marktgemeinde Velez Rubio mit einem größeren Angebot an Geschäften, Banken, Bars, einem wöchentlichen Markt, einem 24h-Gesundheitszentrum usw. Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre.

Gesamtwohnfläche: 300 m2 zuzüglich Swimmingpool (32 m2). Wasser- und Stromanschluss aus dem öffentlichen Netz.

Der Zugang ist bis zum Haus durchgehend asphaltiert. Anschließend führt eine Auffahrt zum Carport und zur Vorderseite des Anwesens, die mit Kies angelegt ist. Weiter entlang der Fassade befindet sich eine niedrig ummauerte Terrasse mit Grill und Pergola.

Hausspezifikationen:

Vordereingangstür in die schöne Küche im andalusischen Landhausstil mit angrenzendem Frühstücksraum. Die Küche ist ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, einem Gasherd mit Kochfeld/Range Cooker, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle. Eine Stufe höher befindet sich der Küchen-/Frühstückstischbereich mit 5 alten Tinajas/Anforas, die in die erhöhte Arbeitsfläche eingelassen sind. Vom Frühstücksbereich aus gelangt man in ein Duschbad. Außerdem führt von dort ein kurzer Flur zum Esszimmer mit Treppe ins obere Stockwerk. Eine Tür vom Esszimmer führt in das großzügige und gemütliche Wohnzimmer mit antikem Holzfußboden, offenem Kamin und einem eingelassenen Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Lobby/den Flur mit doppelten Haupthaustüren zur Vorderseite des Anwesens. Eine weitere Tür gegenüber der Flurtür führt in Schlafzimmer 1, doppelt. Am Ende des Wohnzimmers führt eine Tür, nach ein paar Stufen nach oben, in einen hellen, geräumigen Sommer-/Unterhaltungsraum mit Barbereich und Holzofen. In der Nähe des Barbereichs befindet sich ein kleines Zimmer mit dem Kessel für die Gas-Zentralheizung. Doppelte Terrassentüren vom Sommerraum aus öffnen sich zu einem privaten, umzäunten Patio (der in den Bildern zu sehende Whirlpool ist nicht enthalten). Dieser Innenhof ist auch von der Vorder- und Rückseite des Hauses zugänglich. Dieser schöne Patio ähnelt einem typischen andalusischen Patio mit dekorativen Fliesen an der Wand, Wandbordplatten, erhöhten Pflanzgefäßen, einem Wasserfeature und einer gefliesten Sitzbank rund um den Whirlpool. Eine Tür vom Patio führt in einen geräumigen Abstellraum.

Zurück zum Esszimmer führt eine offene Treppe nach oben in das obere Stockwerk. Hier führt ein langer Flur zu den restlichen Schlafzimmern und einem Familienbadezimmer: Vor dem Flur rechts liegt Schlafzimmer 2, ein großes Doppelzimmer mit einer Klimaanlage. Links befindet sich Schlafzimmer 3, ebenfalls ein geräumiges Doppelzimmer mit zwei Einzelbetten. Direkt danach, ebenfalls links, liegt das Familienbadezimmer. Schließlich öffnet am Ende des Flurs eine Tür in die wunderbare Mastersuite (4. Schlafzimmer). Dies ist ein riesiger, wunderschön dekorierter Raum mit Klimaanlage, einem Balkon mit Blick auf den andalusischen Patio und einem großen Badezimmer en suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (Walk-in).

Außenbereich

Vor dem Haus befindet sich neben der Pergola ein Gartenbereich mit Kunstrasen. Daneben liegt ein 6 m x 4 m Swimmingpool, umgeben von einer Sonnenterrasse – ideal zum Sonnenbaden und für Essen im Freien (al fresco). Rund um diesen Bereich ist er angelegt, hauptsächlich mit Kiesflächen seitlich am Haus.

Wenn man zum hinteren Bereich des Grundstücks geht, ist er wunderschön gestaltet und schafft einen leicht zu pflegenden Garten mit einer Vielfalt an ausgewachsenen Bäumen, Pflanzen und Sträuchern, durchsetzt mit Sitzbereichen. In diesem Garten gibt es ein Gartenhaus mit einer Timer-Pergola davor und einer Bank. Der Garten erstreckt sich über verschiedene Wege; einer davon führt zu einer Terrasse mit Pavillon, L-förmiger Couch und einem Wasserfeature – ein idealer Ort, um sich in den Sommermonaten zu entspannen und im Schatten zu genießen. Der Weg führt anschließend zur Rückseite des Hauses und zur Hintertür des andalusischen Patios.

Das Anwesen verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit einer nagelneuen Gaskesselanlage, Strom aus dem öffentlichen Netz, Wasser aus einer nahegelegenen Fontäne (Kosten nur 100 € pro Jahr) und Internet. Nagelneuer Poolabdeckungsüberzug.

Dieses schöne Landhaus liegt auf einem Grundstück von über 4,4 Hektar mit etwa 60 Olivenbäumen.

Ein wirklich atemberaubendes freistehendes Anwesen, gesegnet mit Privatsphäre und Ruhe und dennoch weniger als 10 Minuten Fahrt von allen Annehmlichkeiten entfernt, die die Marktgemeinde Velez Rubio bietet. Die Stadt Lorca mit ihrer beeindruckenden mittelalterlichen Burg und einem großen Shoppingcenter ist in einer 35-minütigen Fahrt erreichbar. Die Küstenorte Águilas und San Juan de Los Terreros sind innerhalb einer Stunde Fahrtzeit entfernt.

Eine Besichtigung wird sehr empfohlen.