Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Hervorragende Lage:
In der exklusiven Gegend von Port d’Aro (Platja d’Aro – S’Agaró), nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, direkt am Yachthafen gelegen und von Grünflächen umgeben. Perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Stränden der Costa Brava zu verzichten.

Wesentliche Merkmale:
- 358 m² bebaute Fläche (Baujahr 2004)
- Privater Garten von 280 m² mit einem Pool von 22 m²
- Privater Garagenplatz für 3 Autos
- Gepflegte und sichere Wohnanlage
- Heizung mit Radiatoren + Klimatisierung über Kanäle
- Außenfenster/Türen aus Aluminium und Fassadenverkleidung mit sichtbarem Mauerwerk

Aufteilung des Wohnhauses
Erdgeschoss:
- Großzügiger Empfangsbereich mit Gästetoilette
- Sehr helles Wohn- Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zu Veranda und Pool
- Große separate Küche
- Bereich für Waschen und Bügeln

Erster Stock:
- Suite mit eigenem Badezimmer
- Zweites Doppelzimmer
- Master-Suite mit Ankleideraum, Bad mit Dusche und Badewanne sowie privater Terrasse von 9 m²

Unteres Geschoss:
- Multifunktionsraum mit Kamin
- Zusatzküche
- Vollständiges Badezimmer
- Direkter Ausgang zur Garage

Außenbereich und Umgebung
- Garten mit natürlichem Rasen, jahrhundertealten Olivenbäumen, Palmen und einer Zypressenhecke, die für Privatsphäre sorgt
- Privater Pool von 22 m²
- Überdachte Veranda, ideal für Treffen und Mahlzeiten im Freien

Ein einzigartiges Zuhause, ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz auf hohem Niveau, an einer unschlagbaren Lage in der Costa Brava.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 209 m². Bebaute Fläche: 358 m². Baujahr: 2004. Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): Verbrauch: E 194 kWh/m² Jahr. Emissionen: 34 kg CO2/m² Jahr. Eintragsnummer: 76HP227C9. Gelegen in einer nicht angespannten Zone.

Maklergebühren: die Gebühren für die Immobilienverwaltung sind im Verkaufspreis enthalten.
Eigentümer: großer Inhaber