Finca/Landgut zu verkaufen in Coín, Málaga

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 39.500 m2, 9,7 Acres, mit fantastischer Aussicht, Wasser, Strom und hervorragender Anbindung, wo Sie eine Villa von bis zu 395 m2 errichten können.
Nur 40 Minuten einfache Fahrt vom Málaga International Airport, ohne die Costa del Sols A7 zu benutzen.
Eingebettet in ein landwirtschaftliches Flusstal am Rande des Naturparks Sierra de las Nieves, ist dieses Grundstück eines von nur 5 Villa-Grundstücken innerhalb der Grenzen des 60 Morgen großen „Finca Locus Amoenus“. Der Eigentümer hat 2005 eine eigene Villa auf einem der Grundstücke errichtet.
Alle Fotos zeigen die Immobilie auf dem Land, die Aussicht ist von und auf dem Land oder Blick auf die umliegende Landschaft.
Nur 12 Minuten vom Zentrum von Coin entfernt, einer Stadt mit über 25.000 Einwohnern, von denen ein erheblicher Anteil Ausländer sind, die nach Coin gezogen sind, weil es nur 25 Minuten von den Stränden von Málaga und Marbella und der dazwischenliegenden Küste entfernt ist, zu der die beliebten Urlaubsorte Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola und La Cala gehören.
Finca Locus Amoenus – private 60 Morgen Land am Fuße des Nationalparks Sierra de las Nieves mit herrlicher Aussicht über das Guadalhorce-Tal und Río Grande.
Der Eigentümer hat 2005 sein Familienhaus auf einem Teil der Finca erbaut und bietet nun dieselbe Gelegenheit einer weiteren Familie, die ein Zuhause nach eigenem Entwurf bauen möchte. Bis zu 250 m2 Baufläche in einer Villa auf ein oder zwei Etagen mit maximaler Höhe.
Der Eingang zur Finca befindet sich von der Camino Rural Río Grande, und der zum Verkauf stehende Grundstück umfasst Zugang, Dreiphasen-Strom und Wasseranschluss.
Das Baugesetz für diese rustikalen Grundstücke regelt Lage, Größe und Höhe einer Einfamilienvilla und lautet wie folgt:
- Mindestgrundstücksgröße 25.000 Quadratmeter (6,2 Acres)
- Mindestabstand vom Grundstücksrand: 25 Meter
- Mindestabstand zu jeder anderen Villa: 100 Meter
- Maximale Höhe der Villa auf zwei Etagen: 7 Meter
- Maximale bebaute Grundfläche: 1% der Grundstücksgröße.

Preis: €395.500
Die anderen 3 zum Verkauf stehenden Grundstücke sind:
- 25.100 m2 für €225.000
- 40.090 m2 für €400.900
- 25.040 m2 für €300.480

Lage
Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit Blick auf das landwirtschaftliche Río Grande-Tal, das das Wachstum von Oliven, Mandeln, Zitrusfrüchten, Nüssen, Weizen, biologischen Marktgartenprodukten sowie die natürliche Weide von Schafen, Ziegen, Kühen und Pferden unterstützt. Der Río Grande beherbergt eine Fülle von Tierwelt, die dem Tal zusätzlichen Reiz und Schönheit verleiht.
Das Tal hat ein trockenes, gesundes Klima das ganze Jahr über und erlebt nur selten die Feuchtigkeit der Küste. Es erlebt jedoch vier klar definierte Jahreszeiten: Herbst, Winter, Frühling und Sommer, die zur Vielfalt und thus zur Lebensqualität beitragen, im Gegensatz zur baulich selben Küstenstrecke, die inzwischen fast vollständig urbanisiert, bebaut und stark bevölkert ist.
Durch den leichten Binnenverkehr lassen sich Fahrten zum und vom Finca Locus Amoenus in genauer Zeit wie auch Entfernung messen.
Die nächste Stadt Coin liegt nur 10 Minuten entfernt, mit mehreren Supermärkten, Freizeiteinrichtungen, internationalen Bars und Restaurants, Fitnessstudios, medizinischer Versorgung, Kino und fast allem, was die Küstenstädte haben, aber mehr.
Eines der größten Einkaufszentren an der Küste, La Cañada Marbella, ist nur 25 km Fahrt entfernt, durch einige der dramatischsten Landschaften Andalusiens.
Die Natur mit ihrer überlegenen Lebensqualität, frischer Luft, Ruhe und Gelassenheit liegt vor Ihrer Haustür. Eine saubere, pollution-free, lärmfreie und touristik-freie gesunde Umgebung das ganze Jahr über und die Garantie, dass Sie immer von Ihren eigenen 6 Morgen Frieden und Privatsphäre umgeben sein werden.