Finca/Landgut zu verkaufen in Coín, Málaga

umgeben von Natur an einer privaten Lage. ein Luxushaus, entweder modern oder traditionell und sicherlich einzigartig. bauen Sie diese Villa nach eigenem Design und persönlichen Anforderungen und Wünschen von Ihnen und Ihrer Familie. zum halben Preis einer Standardvilla. dies ist ein Beispiel einer 3-Schlafzimmer- 2-Badezimmer-Villa von 125 m2 mit Pool, Terrassen und BBQ-Bereich auf 6 Morgen privatem Land. Sie können Ihre Villa verkleinern oder die Größe bis zu 250 m2 erhöhen.

das Grundstück hat 25.100 m2 und der Preis des Grundstücks ist
225.000 €
Kosten für den Bau eines 125 m2 Ländereigentschaft.
Notario, Gebühren und Steuern 12.000 €
Grundstücksnivellierung / Erdarbeiten 1.000 €
Standortstudien / Bodentest 1.400 €
Wasser, Strom zum Hausstandort 2.000 €
Architekt / Vermessungsgebühren 8.000 €
Fundamente/Betonkstruktur 10.000 €
Baukosten 82.000 €
Pool 10.000 €
Steuern und Gebühren 8.000 €

dccosten des Baus dienen als Orientierung und hängen vom Design, Materialien und Ausführungen ab.

Gesamtkosten für fertiggestelltes Landhaus von 125 m2 auf 6 Morgen Land betragen 349.400 €

der Eigentümer ist bereit, eine 10-jährige Privatdarlehen von 100.000 € zu gewähren, was zu anfänglichen Kosten von 249.400 € führt, wovon 50% über einen Zeitraum von 18 Monaten bis 2 Jahren von Planung bis Fertigstellung und Nutzungszulassung verteilt würden. Kapitalbedarf beim Erwerb zur Sicherung dieses Deals beträgt nur 125.000 € (zuzüglich Steuern)

zum Verkauf, direkt vom Eigentümer, ein Bauplatz von 25.100 m2, 6,3 Acres, mit fantastischer Aussicht, Wasser, Strom und hervorragendem Straßenzugang, auf dem Sie eine Villa von bis zu 250 m2 bauen können.

locus amoenus ist eine private Finca von 60 acres mit einer von dem Finca-Eigentümer gebauten und bewohnten Villa und nur 40 Autominuten vom Flughafen Málaga entfernt.

gelegen in einem landwirtschaftlichen Flusstal am Rand des Naturparks Sierra de las Nieves, ist dieses Stück einer der nur 5 Villa-Grundstücke innerhalb der Grenzen der 60 Morgen großen „Finca Locus Amoenus“. Der Eigentümer hat 2005 eine eigene Villa auf einem der Grundstücke gebaut. Es ist die Absicht des Eigentümers, nur zwei der verbleibenden 4 Parzellen zu verkaufen.
nur 12 Minuten vom Zentrum von Coin entfernt, einer Stadt mit über 25.000 Einwohnern, von denen ein erheblicher Teil Ausländer sind, die nach Coin ziehen, weil es nur 25 Minuten von den Stränden von Málaga und Marbella und der Küste dazwischen entfernt ist, zu der die beliebten Urlaubsorte Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola und La Cala gehören.
finca locus amoenus – private 60 Morgen Land am Fuße des Nationalparks Sierra de las Nieves mit herrlichem Blick über das Guadalhorce-Tal und Río Grande.

der Zugang zur Finca erfolgt von der Camino Rural Río Grande, und der zum Verkauf stehende Grund wird Zugang, 3-Phasen-Strom und Wasseranschluss umfassen.
die Baugesetze auf diesen rustikalen Parzellen regeln die Position, Größe und Höhe einer einzelnen Villa und lauten wie folgt: Mindestbrutto-Grundstücksgröße 25.000 Quadratmeter. (6,2 Acres)
Mindestabstand vom Grundstücksrand: 25 Meter.
Mindestabstand zu jeder anderen Villa: 100 Meter.
maximale Höhe der Villa bei zwei Etagen: 7 Meter
maximale bebauter Bodenfläche: 1% der Grundstücksgröße.

preis: des 25.100 m2-Grundstücks beträgt 225.000 €
eine private Hypothek ist erhältlich.
die anderen 3 Parzellen zum Verkauf sind:
40.090 m2------400.900 €
39.500 m2------395.500 €
25.040 m2------300.480 €

lage
gelegen in einer natürlichen Schönheit über dem landwirtschaftlichen Tal des Río Grande, das das Wachstum von Oliven, Mandeln, Zitrusfrüchten, Nüssen, Weizen, Bio-Feldfrüchten und dem natürlichen Weidemanagement von Schafen, Ziegen und Pferden unterstützt. Der Río Grande hat eine Fülle von Tierwelt, die dem Tal Interesse und Schönheit verleiht,
das Tal hat ganzjährig ein trockenes, gesundes Klima und erlebt nur selten die Feuchtigkeit der Küste. Es erlebt jedoch 4 definierte Jahreszeiten, Herbst, Winter, Frühling und Sommer, was zur Vielfalt und thus zur Lebensqualität beiträgt, im Gegensatz zur gebauten Gleichförmigkeit des Küstenstreifens, der heute fast ganz urbanisiert, bebaut und stark bevölkert ist.
Aufgrund des geringen intra-urbanen Verkehrs lassen sich Fahrten zur und von der Finca Locus Amoenus in präziser Zeit wie auch Entfernung messen.

die nächste Stadt Coin ist nur 10 Minuten entfernt und bietet mehrere Supermärkte, Freizeiteinrichtungen, internationale Bars und Restaurants, Fitnessstudios, umfassende moderne medizinische Einrichtungen einschließlich Hubschrauberterminal, Kino und fast alles, was die Küstenstädte haben, und noch mehr. Obwohl Coin jetzt eine wachsende internationale Bevölkerung hat, ist es immer noch eine typische ursprüngliche spanische Stadt. Sie ist nicht überfüllt mit Touristen und abgesehen von einem geschäftigen Samstag- und Sonntagnachmittag aufgrund der Märkte im Wesentlichen verkehrsarm.