Finca/Landgut zu verkaufen in Coín, Málaga

Umgeben von Natur an einem privaten Ort. Ein Luxusanwesen, entweder modern oder traditionell und sicherlich einzigartig. Nach Ihrem eigenen Design, gebaut für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche Ihrer Familie.

Alle Fotos zeigen die Immobilie auf dem Grundstück, die Blicke sind von dem Land bzw. auf dem Land oder Blicke auf die umliegende Landschaft. Dieses Angebot kommt direkt vom Eigentümer und alle Anfragen gehen direkt an den Eigentümer.

Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 400 m² mit Pool auf 9 Hektar privatem Land.
Grundstück 40.090 m², 400.900 €.
10% Notar-, Gebühren und Steuern, 40.090 €.
Grundriss-/Erdarbeiten, 2.000 €.
Standortstudien / Bodentest, 1.400 €.
Wasser, Strom zum Hausstandort, 2.800 €.
Architekten- / Vermessungsgebühren, 20.000 €.
Fundamente / Betonstruktur, 40.500 €.
Baukosten, 350.000 €.
Pool, 15.000 €.
Steuern und Gebühren, 20.000 €.
Summe, 905.290 €.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 40.090 m², 9,9 Acres, mit fantastischer Aussicht, Wasser, Strom und hervorragendem Straßenzugang, auf dem Sie eine Villa bis zu 400 m² errichten können. Dieses Grundstück ist südlich ausgerichtet und blickt auf die Berge von Marbella und Mijas sowie die weißen Dörfer Guaro, Monda und Coin.

Nur 40 Minuten einfache Fahrt vom Málaga International Airport, ohne die berüchtigte A7 der Costa del Sol nutzen zu müssen.

Dieses Grundstück liegt in einem landwirtschaftlichen Fluss-Tal am Rand des Sierra de las Nieves Naturparks. Es ist eines von nur 5 Villengrundstücken innerhalb der Grenzen des 60 Morgen großen „Finca Locus Amoenus“. Der Eigentümer baute 2005 seine eigene Villa auf einem der Parzellen.

Nur 12 Minuten vom Zentrum von Coin entfernt, einer Stadt mit über 25.000 Einwohnern, davon ein erheblicher Anteil Ausländer, angezogen von Coin, weil es nur 25 Minuten von den Stränden von Málaga und Marbella und der Küste dazwischen liegt, zu der auch die beliebten Urlaubsorte Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola und La Cala gehören.

Finca Locus Amoenus – privat 60 Morgen Land am Fuß des Sierra de las Nieves Nationalparks mit herrlicher Aussicht über das Guadalhorce-Tal und den Río Grande.

Der Eigentümer errichtete 2005 sein Familienhaus auf einem Teil der Finca und bietet nun dieselbe Gelegenheit einer weiteren Familie, die ihr eigenes Zuhause bauen möchte. Bis zu 400 m² Baufläche in einer Villa auf ein oder zwei Stockwerken mit einer maximalen Höhe von 7 m.

Der Zugang zur Finca erfolgt über den Camino Rural Río Grande, und das zu verkaufende Grundstück wird Zugang, dreiphasigen Strom und Wasseranschluss umfassen.

Die Baugesetze auf diesen rustikalen Parzellen regeln Position, Größe und Höhe einer Einfamilienvilla:
- Mindestgrundstücksgröße 25.000 Quadratmeter (6,2 Acres)
- Mindestabstand von der Grenze: 25 Meter
- Mindestabstand zu jeder anderen Villa: 100 Meter
- Maximale Höhe der Villa auf zwei Etagen: 7 Meter
- Maximale bebaute Fläche: 1% der Grundstücksgröße.

Preis des Grundstücks: 400.900 €.
Eine private Hypothek von 60 % ist möglich.
Die anderen drei zu verkaufenden Parzellen sind:
- 25.100 m², 225.000 €
- 39.500 m², 395.500 €
- 25.040 m², 300.480 €

Gelegen in einer Gegend von natürlicher Schönheit mit Blick auf das landwirtschaftliche Tal des Río Grande, das den Anbau von Oliven, Mandeln, Zitrusfrüchten, Nüssen, Weizen, organischen Marktgärten und die natürliche Weide von Schafen, Ziegen, Kühen und Pferden ermöglicht. Der Río Grande beherbergt eine Fülle von Wildtieren, die dem Tal zusätzliche Reize und Schönheit verleihen. Das Tal hat ein trockenes, gesundes Klima das ganze Jahr über und erlebt selten die Feuchtigkeit der Küste. Es erlebt jedoch vier definierte Jahreszeiten: Herbst, Winter, Frühling und Sommer, was die Vielseitigkeit und somit die Lebensqualität erhöht, im Gegensatz zur baulich gleichen Küstenlinie, die mittlerweile fast vollständig urbanisiert, bebaut und stark bevölkert ist.

Aufgrund des geringen innländischen Verkehrs lassen sich Fahrten zur und von Finca Locus Amoenus in genauer Zeit wie auch Distanz messen.

Die nächstgelegene Stadt Coin ist nur 10 Minuten entfernt mit mehreren Supermärkten, Freizeiteinrichtungen, internationalen Bars und Restaurants, Fitnessstudios, medizinischen Einrichtungen, Kino und fast allem, was die Küstenstädte haben, und noch mehr.