Landgrundstück zu verkaufen in Sant Joan de Labritja, Ibiza

Schönes Grundstück in einzigartiger Lage, direkt am Meer, klassifiziert als weitläufiges Einfamilien-Stadtgrundstück 2 (EU-2), zwischen dem Hafen von San Miguel und dem Strand von Benirras.

Es gibt ein städtebauliches Zertifikat, das über die Möglichkeit informiert, ein Haus in dieser privilegierten Lage zu bauen, wie nur wenige andere, mit Zugang zum Meer und neidischer Aussicht.

Die EU-2-Einstufung würde eine maximale bebaubare Fläche von 346,8 m2 im Erdgeschoss und einem Stockwerk plus Keller ermöglichen

Gebäude-Parameter.

- Maximale Belegung (%): 35
- Maximale bebaubare Fläche (m2/m2): 0,6
- Maximales Volumen pro Gebäude (m3): 3.600
- Maximale zulässige Höhe (m): 7, mit Ausnahme von Grundstücken, die im Kern von Portinatx als städtisches Land neu klassifiziert wurden, einige südlich der UA-3PO und andere innerhalb der UA-6PO, die eine Neigung von mehr als 20 % aufweisen, wobei sie 4 % beträgt.
- Gesamthöhe (m): 2, über der maximalen Regelungshöhe.
- Maximale Anzahl der Stockwerke: B+1P, mit Ausnahme von Grundstücken, die im Kern von Portinatx als städtische Grundstücke eingestuft wurden, einige südlich der UA-3PO und andere innerhalb der UA-6PO, die eine Neigung von mehr als 20 % aufweisen und nur ein Stockwerk zulässig sind
- Mindestabstand zu Gleisen und ELP (m): 5
- Minimaler Abstand zu den Begrenzungen (m): 3
- Mindestabstand zwischen den Gebäuden (m): 6 - Mindestfläche der privaten Gärten (%): 40 und gemäß Artikel 6.2.05.
- Anzahl der privaten Parkplätze: Gemäß Artikel 5.8.03.