Wohnung zu verkaufen in Sitges, Barcelona

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel im exklusiven Viertel La Plana – eine der wenigen, die vier Schlafzimmer auf einer einzigen Ebene sowie eine Ecklage bietet, was für hervorragende Helligkeit und Privatsphäre sorgt.

Sie befindet sich in einer der Wohnanlagen, die dem Zentrum von Sitges und allen Annehmlichkeiten am nächsten liegen. Die Wohnung ist Teil eines privaten Wohnkomplexes mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen: großem Pool, Mehrzweckraum, Kinderspielplatz und Concierge-Service.

Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt, mit einer Diele, die den Tagesbereich vom Nachtbereich trennt. Im Tagesbereich befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit zwei klar definierten Bereichen und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von fast 30 m2 mit freiem Blick, ausgestattet mit Markisen für Komfort in den heißeren Monaten.

Die geräumige Küche ist komplett ausgestattet und mit vielen Details versehen. Sie verfügt außerdem über einen Essbereich und direkten Zugang zur Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien. Vom Flur aus gelangt man auch in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein funktionaler Bereich, der den Alltag erleichtert.

Der Nachtbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Nordausrichtung – ideal für kühle Sommernächte – sowie ein komplettes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist eine Suite mit eigener Ankleide und privatem Bad.

Die Wohnung ist in mehreren Räumen mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, was ihr Persönlichkeit verleiht und den Raum optimal nutzt. Zusätzlich sind ein großer Abstellraum und zwei Parkplätze im selben Gebäude inbegriffen.

Eine rundum perfekte, komfortable Immobilie – bezugsfertig in einer der besten Wohngegenden von Sitges.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Kaufpreis: 925.000 € + 111.000 € (ITP)
•Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien gültige Steuersatz (Immobilienwert bis 600.000 € = 10 %, von 600.001 € bis 900.000 € = 11 %, von 900.001 € bis 1.500.000 € = 12 %, über 1.500.000 € = 13 %), unbeschadet ermäßigter Sätze von 5 % und 7 %, je nach persönlichen Umständen des Käufers oder Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Kaufpreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
•Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif gemäß Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet.
•Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif gemäß Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet.
•Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für administrative Abwicklung, Steuerzahlung und Eintragung betragen ca. 350 € zuzüglich MwSt.
•Maklerprovision des Verkäufers: Im Kaufpreis enthalten.