Finca/Landgut zu verkaufen in Iznájar, Córdoba

Ein vielseitiges andalusisches Landhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und spektakulärer Aussicht

Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und Olivenhainen der Region Iznájar verbindet dieses charmante andalusische Landhaus eine außergewöhnliche Lage mit einer ausgesprochen vielseitigen Raumaufteilung. Mit zwei miteinander verbundenen, jedoch vollständig unabhängigen Wohneinheiten, herrlichen Ausblicken aus praktisch allen Räumen und Winkeln, einem spektakulären Swimmingpool und mehreren privaten Außenbereichen ist dieses Anwesen darauf ausgelegt, auf ganz unterschiedliche Weise genossen zu werden.

Es kann als großzügiges Familienheim, als zwei unabhängige Wohnungen, als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, in dem Eltern und Kinder nahe beieinander wohnen und dennoch ihre Privatsphäre bewahren, oder als Ferienhaus mit unabhängiger Unterkunft für Familie, Freunde oder Gäste. Darüber hinaus verfügt das Anwesen derzeit über eine gültige Touristenlizenz und bietet damit noch mehr Möglichkeiten für Käufer, die an Ferienvermietung interessiert sind – stets vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.

Leben im Freien mit Aussicht

Eines der herausragendsten Merkmale des Anwesens ist seine außergewöhnliche Verbindung zur umliegenden Landschaft. Der wunderschöne Blick über die Landschaft und die Berge lässt sich von praktisch allen Zimmern, Badezimmern, Terrassen und Winkeln des Anwesens genießen und vermittelt ein wunderbares Gefühl von Weite, Ruhe und Verbundenheit mit der Umgebung.

Die großzügige vordere Terrasse ist eine der großen Attraktionen des Hauses und bietet beeindruckende Panoramablicke über die Berge und die Landschaft der Region Iznájar. Sie ist der perfekte Ort für ausgedehnte Frühstücke, Mahlzeiten im Freien oder einfach, um zu beobachten, wie sich das Licht im Laufe des Tages über die Landschaft verändert.

Der Garten ist eher intim und einladend als übermäßig groß und verfügt über mehrere reizvolle, private Bereiche, in denen jeder seinen eigenen Platz zum Entspannen finden kann.

Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich der beeindruckende 13 x 6 Meter große Swimmingpool, der vom derzeitigen Eigentümer entworfen wurde und von Terrassen sowie herrlichem Blick über die Landschaft umgeben ist. Eine außergewöhnliche Umgebung, um die langen andalusischen Sommer zu genießen.

Ein großes Haus. Oder zwei unabhängige Wohnungen

Die Raumaufteilung ist zweifellos eines der Merkmale, die dieses Landhaus wirklich auszeichnen.

Das Anwesen besteht aus zwei vollständigen Wohnbereichen, jeweils mit eigener Küche, eigenen Badezimmern, Schlafzimmern und Wohnbereichen. Beide sind durch einen wunderschönen traditionellen andalusischen Innenhof mit rustikalen Balken und massiven Holztüren miteinander verbunden.

Insgesamt bietet das Anwesen 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Wohnzimmer und 2 vollständig ausgestattete Küchen.

Beide Bereiche können problemlos als eine einzige, großzügige Familienresidenz genutzt werden, während ihre unabhängige Aufteilung und die zwei getrennten privaten Zugänge auch die Nutzung als zwei einzelne Wohnungen ermöglichen.

Dadurch ist das Anwesen besonders interessant für große oder mehrgenerationale Familien. Eltern oder Großeltern können neben ihren Kindern wohnen und gleichzeitig ihre eigene Küche, ihr eigenes Wohnzimmer und ihren privaten Bereich behalten. Es eignet sich ebenso ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, Eigentümer, die häufig Gäste empfangen, zwei Familien, die ein Ferienhaus gemeinsam nutzen möchten, oder Käufer, die ihr eigenes Zuhause mit einer unabhängigen Gästewohnung verbinden möchten.

Für Käufer, die an Vermietungsmöglichkeiten interessiert sind, verfügt das Anwesen derzeit über eine gültige Touristenlizenz und außerdem über eine ausgezeichnete Internetinstallation mit unabhängigen Systemen und speziellen Routern für jeden der beiden Wohnbereiche. Die Verbindung bietet eine hervorragende Abdeckung im gesamten Anwesen und eignet sich besonders gut für das Arbeiten von zu Hause aus.

Ruhe auf dem Land, nur wenige Minuten von Iznájar entfernt

Obwohl das Anwesen von Natur umgeben ist, vermittelt es keineswegs ein Gefühl der Abgeschiedenheit.

Das authentische weiße Dorf Iznájar liegt etwa fünf Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Restaurants, Bars, Banken, medizinische Versorgung, Schulen, Sporteinrichtungen und alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen.

Der wunderschöne Stausee von Iznájar und sein Strand sind etwa acht Minuten entfernt und bieten einen weiteren hervorragenden Ort, um den Lebensstil im Freien in dieser Gegend zu genießen und nicht motorisierte Wassersportarten auszuüben.

Die Lage ist auch für internationale Eigentümer äußerst praktisch: Die Flughäfen Málaga und Granada sind etwa eine Stunde entfernt, während Córdoba mit dem Auto in ungefähr 75 Minuten erreichbar ist.

Die Zufahrt vom Anwesen zum Dorf erfolgt über eine gute asphaltierte Straße.

Komfort das ganze Jahr über

Das Landhaus ist für die ganzjährige Nutzung ausgestattet und verfügt über Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, zwei Holzöfen, tragbare Ölradiatoren sowie traditionelle Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung.

Die Versorgung umfasst Strom und Wasser aus dem öffentlichen Netz, ergänzt durch einen privaten Brunnen. Das Dorf verfügt über ein modernes Stromnetz, das im Juli 2019 nach einem zweijährigen Modernisierungsprojekt vollständig erneuert wurde. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche Wasserversorgung für den Swimmingpool, den Fischteich und das automatische Bewässerungssystem.

Die derzeitigen Eigentümer sind außerdem bereit, die Einrichtung im Rahmen einer separaten Vereinbarung zu verkaufen.

Ein Haus, das sich an Sie anpasst