Bar/Restaurant zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Wundervolles modernes und geschäftiges Café/Bar, gelegen am Bullring in Nueva Andalucia.

Nueva Andalucía ist eine der begehrtesten Wohngegenden Marbellas und verbindet ganzjähriges Wohnen mit starkem Urlaubsflair. Bekannt als das „Golftal“, bietet es Weltklasse-Plätze, stilvolle Restaurants, Boutique-Shops, internationale Schulen, Fitnessstudios und Wellnesszentren und macht es sowohl für Familien als auch für Ruheständler attraktiv. Die Bewohner sind eine Mischung aus Einheimischen und einer großen internationalen Gemeinschaft, wobei jedes Jahr tausende Urlauber hierher strömen, um das warme Klima und den luxuriösen Lebensstil zu genießen. Der lebendige Samstag-Stadtmarkt ist ein Highlight und zieht Besucher von der gesamten Costa del Sol an, mit einer Mischung aus frischen Produkten, Mode, Handwerk und Antiquitäten. Perfekt gelegen ist Nueva Andalucía nur fünf Autominuten von den Stränden und dem Glamour von Puerto Banús entfernt, etwa 10 Minuten von Marbellas historischer Altstadt und ungefähr 40 Minuten vom Flughafen Málaga, was es zu einer bequemen Basis sowohl für kurze Auszeiten als auch für dauerhaftes Wohnen macht.

Dieses gut etablierte Café/Bar befindet sich direkt neben dem Bullring, sodass ständig Leute vorbeikommen. Der wöchentliche Samstagmarkt liegt direkt vor der Tür und ist außergewöhnlich lebhaft.

Es wurde kürzlich renoviert und ist ein wirklich attraktives Café; es hat viele Fenster, die eine helle Atmosphäre schaffen, ergänzt durch die modernen Möbel.

Im Innenbereich gibt es ca. 50 m2, und die Terrasse bietet zusätzlich 18 m2,

Der Speisebereich hat derzeit Sitzplätze für 23 Personen, aber diese Zahl könnte um etwa 50% erhöht werden.

Es gibt eine Bar/Vorbereitungsbereich mit Auslage und Fachboden.

Der offene kalte Küchenbereich verfügt über Spüle, Geschirrspüler, eingerichtete Regale für Flaschen und Gläser. Es gibt eine große externe Terrasse, die bei Bedarf eine vollständige Küche aufnehmen könnte.

Die Terrasse erstreckt sich zur Straßenseite und bietet derzeit rund 24 Sitzplätze; auch diese Zahl könnte leicht um 50% erhöht werden.

Es besteht ein drei Jahre erneuerbarer Mietvertrag, der derzeit einer monatlichen Miete von 1750€ zzgl. MwSt. unterliegt. Die Gemeinschaftskosten betragen 161€ pro Monat und es fallen keine Terrassensteuern an.

Dies ist wirklich eine hervorragende Gelegenheit; Cafés an diesem Standort sind nicht sehr oft verfügbar. Die Eigentümer führen dieses Geschäft seit über 15 Jahren und haben beschlossen, dass es Zeit ist, weiterzuziehen.