Finca/Landgut zu verkaufen in Castelló d'Empúries, Girona

Ein Zuhause voller zeitloser Eleganz und eklektischem Design.

Exklusives Objekt, bestehend aus einem weitläufigen ländlichen Grundstück über mehrere Hektar (232.620 m²), das diese majestätische modernistische Landhausanlage umgibt. Vor dem 16. Jahrhundert (Baujahr: 1700) gelegen, befindet es sich in einer privilegierten Umgebung im Herzen der Aiguamolls de l'Empordà, einem der wertvollsten und geschützten Naturparks der Region.

Detaillierte Beschreibung des Cortal

Derzeit bietet diese großartige Immobilie 1.836 m² bebaute Fläche. Sie verteilt sich auf eine Scheune, einen Hof und das ursprüngliche Cortal. Direkt angrenzend befindet sich ein modernistischer Anbau mit rechteckiger Grundfläche, ausgestattet mit drei Türmchen und einem prächtigen Turm, der das Hauptgebäude krönt und einen unvergleichlichen Blick über die gesamte Region bietet.

Prunkvolles und funktionales Interieur

Im betriebsbereiten Zustand umfasst die bestehende Infrastruktur:
13 Doppel-Schlafzimmer, davon fünf mit exklusivem Balkon.
6 Badezimmer.
5 große Salons mit einem spektakulären Kamin.
Eine große Küche mit 20 m².
Vier Ebenen.
Ein Aufzug.
Ein prächtiger Innenhof und drei weitläufige Terrassen.
Eine dem Schutzpatron der „cortal“ von Castelló d’Empúries gewidmete Kapelle.

Aufteilung und Potenziale

Erdgeschoss: 4 Räume, die dem häuslichen Komfort gewidmet sind (Heizung, Vorratsraum, Badezimmer, Waschküche/Bügelzimmer mit Waschmaschine und Spülbecken sowie eine Garage). Ein schöner Vestibül führt zur nächsten Etage.

Zweites Obergeschoss: erreichbar über eine große Holztreppe. Das obere Vestibül verteilt zwei Doppel-Schlafzimmer mit einem gemeinsam genutzten Badezimmer, eine Suite mit Ankleideraum, ein schönes Wohnzimmer, ein luxuriöses Esszimmer und eine Küche mit einem Bereich für tägliche Mahlzeiten, der Zugang zum Patio und zur Terrasse bietet.

Drittes Obergeschoss: erreichbar über eine Treppe im Inneren. Ein großartiger Raum mit abgetrepptem Dach (Mansarddach) und Holzbalken, der Zugang zu 4 weitläufigen Bereichen und 2 Badezimmern bietet. Fünf breite Türen öffnen sich zur großen oberen Terrasse.

Innenhof: Ein großer Innenhof (100 m²) bietet ausreichend Platz, um einen Pool zu integrieren – ideal zum Entspannen in der spanischen Sonne.

Garten und Außenbereiche: Die Außenbereiche wurden in einen wunderschönen Landschaftsgarten umgewandelt, mit heimischen Pflanzenarten und Ruhebereichen, umgeben von der Außenmauer des Grundstücks, die 2020 nach traditionellen Techniken restauriert wurde. Dazu gehören ein kleines Holz-Pergo-la sowie verschiedene dekorative Elemente.

Zusätzliche Details

Garagen für mehrere Fahrzeuge.

Luxusinvestition

Die Größe der Grundstückserweiterung garantiert absolute Privatsphäre. Die Nähe zu strategischen Punkten der Costa Brava und die einfache Erreichbarkeit der wesentlichen Dienstleistungen steigern den Wert der Investition. Diese einzigartige Immobilie ist ideal als:
- Exquisites Boutique-Hotel: dank ihrer Größe, Ausstattung, ihres Charmes und ihrer Geschichte.
- Privates Familienhotel: mit Platz für alle Generationen, Freunde und Angehörige.
- Geteiltes Wohnobjekt: für ältere Personen, die einen wohlverdienten Rückzug in der Nähe der Strände der Costa Brava genießen möchten.
- Spa- oder Tapas-Bar-Potenzial: Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, einen Wellnessbereich einzurichten (Jacuzzi, Sauna) oder eine Tapas-Bar.

Historische und touristische Lage

Castelló d'Empúries ist eine historische Stadt des Alt Empordà in Katalonien, Spanien. Sie verfügt über eine reiche Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, mit einer bedeutenden gotischen Architektur, einschließlich der Basílica de Santa Maria. Heute ist sie ein beliebtes Reiseziel mit mittelalterlichem Ambiente, Museen und einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen.

Ein einzigartiges Kulturgut

El Cortal Avinyó ist ein Beispiel für die historische Bedeutung von Castelló d'Empúries. El Cortal Avinyó zeigt in seiner ganzen Pracht den Lauf der Jahrhunderte an, der die große Denkmal- und Kulturgutqualität festigte, die ihm heute zugeschrieben wird. Die architektonische Entwicklung ist anhand seiner aufeinanderfolgenden Bauphasen klar erkennbar.

Zugang zu Ausflügen

Leichter Zugang zu Ausflügen in der paradiesischen Umgebung der Region.

Lebendiges architektonisches Erbe

Das Grundstück umfasst die historische Gutshofanlage des Cortal Avinyó, eine charakteristische Bauweise des Alt Empordà, die 1557 im Testament von Cipriano Avinyó erwähnt wird. Dieses Landhaus wurde abschnittsweise rekonstruiert; der letzte große Bau datiert aus dem Jahr 1906. Es ist das Werk des modernistischen Architekten Josep Azemar, der die Eleganz des Modernismus harmonisch mit der bewahrenden traditionellen Architektur der Region vereinte.