Finca/Landgut zu verkaufen in Castelló d'Empúries, Girona

Ein Zuhause zeitloser Eleganz und eklektischen Designs. Private exklusive Anwesen bestehend aus einem weiten ländlichen Grundstück von mehreren Hektar (232.620 m²), das diese majestätische modernistische Masía umgibt. Vor dem sechzehnten Jahrhundert (Baujahr: 1700) gelegen, befindet es sich in einer privilegierten Lage im Herzen der Aiguamolls de l’Empordà, eines der wertvollsten und schütztsten Naturschutzgebiete der Region.

Detaillierte Beschreibung des Cortal: Gegenwärtig bietet diese prachtvolle Immobilie 1.836 m² bebaut. Sie verteilen sich auf eine Scheune, einen Bei- und den ursprünglichen Cortal. Angrenzend befindet sich eine rectangularbasierte, moderne Erweiterung mit drei Türmen und einem wunderschönen Turm, der das Hauptgebäude krönt und atemberaubende Ausblicke auf die gesamte Region bietet.

Praxisnaher und funktionaler Innenraum: In Betrieb befindlich umfasst die aktuelle Infrastruktur: 13 Doppelzimmer, wovon fünf einen exklusiven Balkon haben. 6 Badezimmer. 5 große Lounges mit einem spektakulären Kamin. Eine große Küche von 20 m². Vier Ebenen. Ein Aufzug. Ein wunderschöner Innenhof und drei große Terrassen. Eine Kapelle, die dem Patron der "cortal" von Castelló d’Empúries gewidmet ist.

Ausstattung und Potenziale: Erdgeschoss: 4 Räume, die dem häuslichen Komfort dienen (Heizung, Vorratsraum, Badezimmer, Waschküche/ Bügelraum mit Waschmaschine und Spüle) und eine Garage. Ein schöner Empfangsbereich führt zum nächsten Stock. Zweiter Stock: Zugänglich über eine große Holztreppe. Der obere Flur verteilt zwei Doppelzimmer mit gemeinsamer Bad, eine Suite mit Ankleide, ein schöner Salon, ein luxuriöses Esszimmer und eine Küche mit einem täglichen Essbereich, der Zugang zum Patio und zur Terrasse ermöglicht. Dritter Stock: Zugänglich über eine Innen treppe, ein wunderschöner Raum mit Mansardendecke und Holzbalken, der Zugang zu 4 großen Räumen und 2 Badezimmern bietet. Fünf breite Türen öffnen sich zur großen oberen Terrasse.

Innenhof: Ein großer Innenhof (100 m²) bietet ausreichend Platz, um einen Pool zu integrieren – ideal zur Entspannung in der spanischen Sonne. Garten und Außenanlagen: Die Außenbereiche wurden in einen wunderschönen, naturnah gestalteten Garten mit einheimischen Arten und Ruhebereichen verwandelt, von der Außenmauer des Anwesens umgeben, die 2020 nach traditionellen Techniken restauriert wurde, einschließlich einer kleinen Holzgirlande und verschiedener dekorativer Elemente.

Weitere Details: Garagen für mehrere Fahrzeuge. Eine außergewöhnliche Investition: Die Größe des Grundstücks gewährleistet absolute Privatsphäre. Die Nähe zu strategischen Punkten der Costa Brava und der einfache Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen erhöhen seinen Investitionswert. Dieses einzigartige Anwesen ist ideal als: Exquisites Boutique-Hotel: Aufgrund seiner Größe, Ausstattung, Charme und Geschichte. Privates Familienhotel: Bietet Platz für alle Generationen, Freunde und Angehörige. Gemeinsame Residenz: Für ältere Menschen, die einen verdienten Ruhestand in der Nähe der Strände der Costa Brava genießen möchten. Potenzial SPA oder Tapas-Bar: Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, einen Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna) oder eine Tapas-Bar einzurichten.

Historische und touristische Lage: Castelló d’Empúries ist eine historische Stadt in der Alt Empordà, Katalonien, Spanien. Sie besitzt eine reiche Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, mit bemerkenswerter gotischer Architektur, darunter der Basilica Santa Maria. Heute ist es ein beliebtes Touristenziel mit mittelalterlicher Atmosphäre, Museen und einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Ein seltenes Kulturgut: Das Cortal Avinyó ist ein eindrucksvolles Beispiel für die historische Bedeutung von Castelló d’Empúries und ermöglicht Besuchern, den Charme der Vergangenheit neu zu erleben. Leichter Zugang zu Ausflügen in die paradiesische Umgebung der Region. Ein lebendiges architektonisches Erbe: Das beeindruckende Grundstück umfasst das historische Herrschaftsgut des Cortal Avinyó, eine ikonische Bausubstanz der Alt Empordà, erstmals 1557 im Testament von Cipriano Avinyó erwähnt. Dieses einzigartige und spektakuläre Masía wurde stufenweise wieder aufgebaut, der letzte große Bauabschnitt stammt aus dem Jahr 1906. Es ist das Werk des berühmten Modernisten-Architekten Josep Azemar, der es geschafft hat, die besondere Eleganz des Modernismus harmonisch mit dem architektonischen Erhalt der Region zu verbinden. Der Cortal Avinyó spiegelt in all seiner Pracht das vererbte historische Zeitalter wider, das den großen kulturellen Wert begründet, der ihm heute zugeschrieben wird. Die architektonische Entwicklung ist in den aufeinanderfolgenden Bauphasen deutlich sichtbar.