Villa zu verkaufen in El Port de la Selva, Girona

Außergewöhnliche Villa mit Panoramablick auf 360° auf das Meer und die Berge. 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer: Meerwasserpools und XXL-Hotelpotenzial.

Entdecken Sie eine absolut einzigartige Immobilie, eine elegante Villa mit 663 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4.827 m², ideal in erster Meereslinie in El Port de la Selva gelegen. Diese außergewöhnliche Lage, die auf dem Gipfel eines Hügels mit nahezu 5.000 m² thront, bietet unvergleichliche 360°-Aussichten und erstreckt sich über die Berge des Cap de Creus sowie über den Hafen und die Bucht von El Port de la Selva.

Ein architektonischer Schatz mit optimalem Renditepotenzial
1967 erbaut, hat diese außergewöhnliche Residenz mit einem einzigen Stockwerk ihr ikonisches Design bewahrt, inspiriert von der traditionellen mediterranen Küstenarchitektur, und zahlreiche ursprüngliche Details sorgfältig erhalten. Dieser Erwerb verspricht nicht nur eine optimale Rendite nach einer Renovierung, sondern bietet auch eine breite Palette an Geschäftsmöglichkeiten dank einer bereits erteilten Touristenlizenz und der Möglichkeit einer Hotel-Erweiterung.

Komfort und exklusive Ausstattung
6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Eine großzügige Küche und ein weitläufiges Wohnzimmer mit Panoramablick aufs Meer, mit direktem Zugang zu den Außen-Terrassen.
Mehrere Terrassen aus lokalem Stein, die majestätische Ausblicke auf die gesamte Bucht rahmen.
Zwei Pools, harmonisch in die Landschaft integriert, ausgestattet mit einem einzigartigen Wasssererneuerungssystem direkt aus dem Meer.
Überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, gelegen unter den Terrassen.
Ein Tennisplatz an den unteren Hängen des Anwesens, der sich in der Restaurierung befindet.
Ein schöner Weg führt direkt von der Villa bis zum Strand und bietet einen privaten Zugang zu diesen spektakulären Küsten.

Ein Investitions- und Sanierungsprojekt von großem Ausmaß
Diese einzigartige Immobilie mit ihren unglaublichen Panoramablicken stellt eine Chance für ein Sanierungs- und Investitionsprojekt dar. Es ist möglich, bis zu 13 zusätzliche Schlafzimmer hinzuzufügen, ohne die bestehende Struktur zu verändern, oder sich für eine umfassendere Erweiterung mit einem zweiten Stockwerk zu entscheiden und dabei mühelos 124 m² Nutzfläche hinzuzufügen. Die bereits erteilte Touristenlizenz positioniert diese Immobilie besonders günstig für eine vorrangige Erweiterung zur Hotel-licenz, eine geprüfte und realistische Option aufgrund ihres hohen Potenzials und der erwarteten optimalen Renditen.

Historische Relikte
Unter den Relikten des Zweiten Weltkriegs in der Region befinden sich auf dem Grundstück zwei beeindruckende Verteidigungsanlagen: ein strategischer Tunnel und ein Geschützbunker.