Villa zu verkaufen in El Port de la Selva, Girona

Außergewöhnliche Villa mit 360°-Panoramablick aufs Meer und auf die Berge. 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer – Meeres-Pools. Entdecken Sie eine absolut einzigartige Immobilie, eine distinguierte Villa mit 663 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4.827 m², ideal gelegen in erster Meereslinie in El Port de la Selva. Diese außergewöhnliche Lage, die auf dem Gipfel eines fast 5.000 m² großen Hügels thront, bietet unvergleichliche 360°-Blicke, die die Berge des Cap de Creus sowie den Hafen und die Bucht von El Port de la Selva umfassen.

Ein architektonisches Juwel mit optimalem Renditepotenzial. Im Jahr 1967 erbaut, hat diese außergewöhnliche einstöckige Residenz ihr ikonisches Design bewahrt, inspiriert von der traditionellen mediterranen Küstenarchitektur, wobei zahlreiche originale Details sorgfältig erhalten wurden. Diese Anschaffung verspricht nicht nur eine optimale Rendite nach der Renovierung, sondern bietet auch eine breite Palette von Geschäftsmöglichkeiten dank einer bereits erteilten Tourismuskonzession und der Möglichkeit einer Hotel-Erweiterung.

Komfort und exklusive Ausstattungen. 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Eine großzügige Küche und ein großes Wohnzimmer mit Panoramablick aufs Meer, direkter Zugang zu den Außen-Terrassen. Mehrere Terrassen aus lokalem Stein, die majestätische Blicke über die gesamte Bucht einrahmen. Zwei harmonisch in die Landschaft integrierte Pools, ausgestattet mit einem einzigartigen System zur Wasseraufbereitung direkt aus dem Meer. Überdachte Parkplatzfläche für mehrere Fahrzeuge unterhalb der Terrassen. Eine Tennisbahn an den unteren Hanglagen des Anwesens, restaurierungsbedürftig. Ein schöner Pfad führt direkt von der Villa zum Strand und bietet einen privaten Zugang zu dieser spektakulären Küste.

Ein weitreichendes Investitions- und Renovierungsprojekt. Diese einzigartige Immobilie, mit ihren unglaublichen Panoramablicken, stellt eine Investitions- und Renovierungsmöglichkeit dar. Es ist möglich, bis zu 13 zusätzliche Schlafzimmer hinzuzufügen, ohne die bestehende Struktur zu verändern, oder sich für eine umfassendere Erweiterung mit zweiter Etage entscheiden, wodurch einfach 124 m² Nutzfläche hinzugefügt würden. Die bereits erteilte Tourismuskonzession positioniert diese Immobilie günstig für eine bevorzugte Erweiterung zur Hotelkonzession, eine Option, die aufgrund ihres großen Potenzials und der vorgesehenen optimalen Renditen geprüft und als realisierbar angesehen wird.

Historische Relikte: Zwischen den Überresten des Zweiten Weltkriegs in der Gegend befinden sich auf dem Grundstück zwei beeindruckende Verteidigungsstrukturen: ein strategischer Tunnel und ein Kanonenbunker.