Pension zu verkaufen in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Zum Verkauf angebotenes 2-Sterne-Hotel/Pension mit einer Gesamtfläche von 1.521 m2, zusätzlich eigenständiges Wohneinheit von 58 m2 (laut Kataster). Die Immobilie verfügt über 45 Zimmer und ist derzeit in Betrieb mit einem unbefristeten Mietvertrag, der sofortige Rentabilität garantiert.

Verteilung der Immobilie:

Keller (213 m2): Lager

Erdgeschoss (179 m2): Rezeption, Café, 2 Suitenzimmer

Mezzanin (197 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 6 Einzelzimmer, 2 Bäder

Erste Etage (208 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 6 Einzelzimmer, 2 Bäder

Zweite Etage (208 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 6 Einzelzimmer, 2 Bäder

Dritte Etage (208 m2): 4 Doppelzimmer + Bad, 5 Einzelzimmer, 2 Bäder

Attika (194 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 2 Einzelzimmer, 1 Bad

Zusätzliche Wohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m2): 2 Doppelzimmer, 1 Bad, Notausgang

Dachboden (56 m2): überdeckte Innenhöfe und Aufzug

Der laufende Mietvertrag (unterzeichnet am 07.03.2018):

Dauer: 15 Jahre (4 Jahre verbindlich)

Monatliche Miete: 22.000 € + MwSt.

Jährliche Anpassung: gemäß IPC

Verkauf der Lizenz eingeschlossen

IIm: 50% vom Mieter zu tragen

Kaution: 30.000 €

Zusätzliche Garantie: 90.000 €

Aval: Wohnung frei von Belastungen

Standort und Anbindung:

Nur 7 km bis Plaça Catalunya

Ausgezeichnete Anbindungen über A7, C58, C31, BV-20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral und BV-5001

Sehr gut verbunden mit Badalona, Sant Adrià del Besòs und Barcelona (durch den Besòs-Fluss getrennt)

Investition mit hoher Rentabilität und hervorragender Perspektive!