Pension zu verkaufen in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Zum Verkauf steht ein 2-Sterne-Hotel/Gasthaus mit einer Gesamtfläche von 1.521 m2 sowie einem separaten Wohnbereich von 58 m2 (laut Kataster). Das Objekt verfügt über 45 Zimmer und ist derzeit in Betrieb mit einem gültigen Mietvertrag, der eine sofortige Rendite sichert.

Aufteilung des Objekts:

Keller (213 m2): Lager

Erdgeschoss (179 m2): Rezeption, Café, 2 Suiten-Zimmer

Zwischengeschoss (197 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 6 Einzelzimmer, 2 Bäder

1. Etage (208 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 6 Einzelzimmer, 2 Bäder

2. Etage (208 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 6 Einzelzimmer, 2 Bäder

3. Etage (208 m2): 4 Doppelzimmer + Bad, 5 Einzelzimmer, 2 Bäder

Dachgeschoss (194 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 2 Einzelzimmer, 1 Bad

Zusätzliche Etage im EG (ca. 60 m2): 2 Doppelzimmer, 1 Bad, Notausgang

Dachterrasse-Ebene (56 m2): Abdeckung der Innenhöfe und Aufzug

Gültiger Mietvertrag (unterzeichnet am 07/03/2018):

Dauer: 15 Jahre (davon 4 zwingend einzuhalten)

Monatliche Miete: 22.000 € + MwSt.

Jährliche Anpassung: Gemäß IPC

Im Mietvertrag enthaltene Übertragung der Lizenz

IBI: 50% zu Lasten des Mieters

Kaution: 30.000 €

Zusätzliche Sicherheit: 90.000 €

Bürgschaft: unbelastetes Wohneigentum

Lage und Anbindung:

Nur 7 km von Plaza Catalunya entfernt

Hervorragende Erreichbarkeit über A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral und BV-5001

Sehr gut angebunden an Badalona, Sant Adrià del Besòs und Barcelona (getrennt durch den Río Besòs)

Investition mit hoher Rentabilität und exzellenter Perspektive!