Hotel zu verkaufen in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Investitionsmöglichkeit!

Hotel/Pension 2 Sterne mit einer Rendite von 6,2%

Pension von 1.521 m2 + unabhängige Wohneinheit von 58 m2 (laut Kataster)

Verfügt über 45 Zimmer.

Verteilung nach Stockwerken:
• Kellergeschoss (213 m2): Lager.
• Erdgeschoss (179 m2): Rezeption, Café, 2 Suite-Zimmer.
• Zwischenetage (197 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 6 Einzelzimmer, 2 Bäder.
• Erste Etage (208 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 6 Einzelzimmer, 2 Bäder.
• Zweite Etage (208 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 6 Einzelzimmer, 2 Bäder.
• Dritte Etage (208 m2): 4 Doppelzimmer + Bad, 5 Einzelzimmer, 2 Bäder.
• Dachgeschoss/Vierte Etage (194 m2): 3 Doppelzimmer + Bad, 2 Einzelzimmer, 1 Bad.
• Zusätzliche Wohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m2): 2 Doppelzimmer, 1 Bad, Notausgang.
• Dach-/Terrassengeschoss (56 m2): überdachte Innenhöfe und Aufzug.

Mietvertragsbedingungen:
• Vertragslaufzeit: 15 Jahre (mit 4 Jahren Pflichtlaufzeit)
• Miete: 20.000 €
• Jährliche Anpassung: gemäß IPC.
• Übertragung der Lizenz inbegriffen.
• IBI: 50% vom Mieter zu tragen.
• Kaution: 30.000 €.
• Zusätzliche Garantie: 90.000 €.
• Zusatzgarantie: Wohnung frei von Belastungen.

Anbindungen und Umgebung:
• 7 km von Plaça Catalunya (Barcelona) entfernt.
• Anbindung an Hauptverkehrsadern: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).