Pension zu verkaufen in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Dieses Gebäude mit 566 m2, aktuell leer und zuvor als Bürogebäude genutzt, präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit dank seines Transformationsprojekts in eine moderne Studentenresidenz.

Gelegen in einer strategischen Zone des Großraums Barcelona, befindet es sich nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt, bestens erschlossen durch die U-Bahn-Linie 1, Station nur wenige Meter entfernt.

Das Gebäude verfügt über ein bereits erstelltes technisches Projekt, das eine umfassende Sanierung und die Anpassung als hochwertige Studentenresidenz vorsieht.

Das Design zielt darauf ab, einen funktionalen, modernen und komfortablen Raum zu bieten, der die Nutzung der Immobilie maximiert.

Erdgeschoss + 4 Obergeschosse mit einer abgewinkelten Form, die zu größerer Sichtbarkeit, natürlichem Licht und Belüftung beiträgt.

Vorgeschlagene Verteilung:

11 Doppelzimmer, von denen jedes über eigenes Bad verfügt (20 Plätze).

Gemeinschaftsbereiche im 4. Stock (Dachgeschoss), einschließlich: gemeinschaftliche Räume, Küche, Essbereich, Waschküche, Terrassen und Sonnendeck.

Geschätztes Baubudget: 400.000 €.

Dieses Budget deckt eine vollständige Sanierung ab, einschließlich:

Standsanierung (Fassade, Dach, Verstärkungen, falls erforderlich).

Installation eines Aufzugs.

Vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen und Sanitärinstallationen.

Interne Umgestaltung gemäß dem Projekt.

Moderne, hochwertige Oberflächen.

Modernes Design, fokussiert auf den Komfort der Studierenden und die Energieeffizienz.

Dieses Objekt stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren, Privatpersonen als auch für Fonds dar, die sich auf Wohnaktiva spezialisiert haben:

Hohe Nachfrage nach Unterkünften für Studierende im Großraum Barcelona.

Städtische Umgebung mit Dienstleistungen, Sicherheit und Verkehr, ideal für das studentische Leben.

Möglichkeit zur Unterzeichnung eines Vertrags mit einem Betreiber von Residenzen nach der Renovierung, was von Anfang an eine stabile Rendite sicherstellt.