Pension zu verkaufen in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Dieses 566 m2 große Gebäude, derzeit leer und früher für Büroräume genutzt, präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit dank seines Projekts zur Umwandlung in eine moderne Studentenwohnanlage.

In einer strategischen Lage im Großraum Barcelona befindet es sich nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt, hervorragend erreichbar über die U-Bahn-Linie 1 mit einer Station nur wenige Meter entfernt.

Das Gebäude verfügt über ein bereits erarbeitetes technisches Projekt, das eine ganzheitliche Sanierung und die Anpassung als hochwertige Studentenwohnanlage vorsieht.

Das Design zielt darauf ab, einen funktionalen, modernen und komfortablen Raum zu schaffen, der die Nutzung der Immobilie maximiert.

Erdgeschoss + 4 Obergeschosse mit einer abgeschrägten Form (Chaflan), die zu mehr Sichtbarkeit, natürlichem Licht und Belüftung beiträgt.

Vorgeschlagene Aufteilung:

14 Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad (Gesamtkapazität: 28 Betten).

Gemeinschaftsbereiche im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss), einschließlich: Gemeinschaftsräume, Küche, Essbereich, Wäscherei, Terrassen und Solarium.

Geschätztes Baubudget: 400.000 €.

Dieses Budget umfasst eine vollständige Sanierung, einschließlich:

- Strukturelle Sanierung (Fassade, Dach, falls nötig Verstärkungen)
- Installation eines Aufzugs
- Vollständige Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen
- Innenumbau gemäß Projekt
- Moderne Oberflächen von hoher Qualität
- Modernes Design, ausgerichtet auf den Komfort der Studierenden und Energieeffizienz

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen sowie für Fonds dar, die auf Wohnimmobilien spezialisiert sind:

- Hohe Nachfrage nach Studentenunterkünften im Großraum Barcelona
- Urbanes Umfeld mit Dienstleistungen, Sicherheit und Verkehr, ideal für das Studentenleben
- Möglichkeit, nach der Renovierung einen Vertrag mit einem Betreiber von Wohnheimen abzuschließen, was von Anfang an eine stabile Rendite sicherstellt.