Hotel zu verkaufen in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Hotel mit 566 m², derzeit leerstehend und zuvor als Büro genutzt, bietet dank des Projekts zur Umwandlung in eine moderne Studentenresidenz eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

In strategischer Lage im Ballungsraum Barcelona, nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt und über die Metrolinie 1 hervorragend angebunden; eine Station befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Das Gebäude verfügt über ein bereits ausgearbeitetes technisches Projekt, das eine umfassende Sanierung und Umgestaltung zu einer hochwertigen Studentenresidenz vorsieht.

Das Design ist darauf ausgelegt, einen funktionalen, modernen und komfortablen Raum zu schaffen und die Nutzung der Immobilie zu maximieren.

Erdgeschoss + 4 Obergeschosse mit abgeschrägter Gebäudeecke, die für bessere Sichtbarkeit, natürliches Licht und Belüftung sorgt.

Vorgesehene Aufteilung:

11 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad ausgestattet (20 Plätze).

Gemeinschaftsbereiche im 4. Obergeschoss (Penthouse), einschließlich Gemeinschaftsräumen, Küche, Essbereich, Waschküche, Terrassen und Sonnenterrasse.

Geschätztes Baukostenbudget: 505.000 € + MwSt.

Dieses Budget umfasst eine vollständige Sanierung, einschließlich:

Strukturelle Sanierung (Fassade, Dach und gegebenenfalls erforderliche Verstärkungen).

Einbau eines Aufzugs.

Vollständige Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen.

Neuverteilung der Innenräume gemäß dem Projekt.

Moderne und hochwertige Ausstattungen.

Modernes Design mit Fokus auf den Komfort der Studierenden und Energieeffizienz.

Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren und Privatpersonen als auch für auf Wohnimmobilien spezialisierte Fonds eine ideale Gelegenheit dar.

Verkauf einschließlich Projekt und Übertragung der Genehmigungen.

Die Immobilie wird ohne Durchführung der Sanierung übertragen, sodass der Käufer die Investitionskosten (CapEx), die Ausstattung und die endgültige Positionierung selbst bestimmen kann.

Hohe Nachfrage nach Studentenunterkünften im Ballungsraum Barcelona.

Städtisches Umfeld mit Dienstleistungen, Sicherheit und Verkehrsanbindung – ideal für das Studentenleben.

Möglichkeit, nach der Sanierung einen Vertrag mit einem Betreiber von Studentenresidenzen abzuschließen und so ab dem ersten Tag eine stabile Rendite zu sichern.