Villa zu verkaufen in Calvià, Mallorca

Eine einmalige Gelegenheit. Exklusive Immobilie in prächtiger Lage im Dorf Calvià.

Referenz: 08JT039.

Wir präsentieren Ihnen dieses herrliche Doppelhaus mit Pool und exklusivem Parkplatz in Südlage. Es wurde im Jahr 2002 auf einem 926,50 m² großen Grundstück erbaut, davon 529 m² bebaut und 397,50 m² unbebaut. So vereint die Immobilie Geräumigkeit, Komfort und eine einzigartige natürliche Umgebung.

Die Immobilie hat laut Grundbuchauszug eine bebaute Fläche von 210,37 m², die sich wie folgt verteilt:
- Erdgeschoss (112,04 m²): geräumiges Wohnzimmer von 36 m² mit funktionierendem Holzkamin, 14 m² großer Flur, 23 m² große separate Küche mit Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten (inkl. Waschmaschine), 2 m² große Speisekammer und 5,69 m² große Waschküche. Zusätzlich ein 10,55 m² großes Doppelzimmer mit Einbauschrank und ein 2,82 m² großes Badezimmer.
- Obergeschoss (83,63 m²): drei Doppelzimmer mit Einbauschränken, darunter die 16 m² große Master-Suite mit 5 m² großem Ankleidezimmer, 8,78 m² großem Bad en suite und Zugang zu einer 20 m² großen privaten Terrasse mit Blick auf die mallorquinischen Sonnenuntergänge.
- Veranda: 14,70 m² mit hochwertigen Markisen.

Keller (112,04 m²), genutzt als Maschinenraum, Weinkeller und Abstellraum, mit Gesundheitsregister für die gesamte Wohnung.
Die Wohnung verfügt über 4 Doppelzimmer, 3 Badezimmer und eine zusätzliche Toilette im Außenbereich.
Sie besitzt eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.

Ausstattung und Oberflächen
- Außenfenster und -türen aus PVC in Iroko-Holzoptik mit Doppelverglasung.
- Innenfenster und -türen aus massivem Iroko-Holz.
- Parkettböden im gesamten Haus (außer Badezimmer und Küche mit Feinsteinzeug).
- Heizungssystem mit Heizkörpern und 1.000-Liter-Ölkessel.
- Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern.
- Alarmanlage mit maximaler Sicherheit.

Außenbereiche
- Salzwasserpool mit einer Fläche von 28 m², begleitet von einer 19 m² großen Pergola.
- Großer überdachter Außenbereich von 55 m² für zwei Parkplätze, mit gemauertem Grill, Holzofen, 5 m² großer Speisekammer und 4,25 m² großer Toilette, ideal für Familienfeiern.
- Großer Garten mit Terrasse von ca. 600 m², bepflanzt mit 2 Orangenbäumen, 1 Aprikosenbaum, 1 Zitronenbaum, 1 Granatapfelbaum, 1 hundertjährigem Olivenbaum, 2 Cycas und 1 Weihnachtsbaum.
- Grundstück mit zwei Zufahrten für Fahrzeuge und einem Fußgängertor, alle aus schmiedeeisernem, korrosionsgeschütztem Eisen.

Technische Infrastruktur
- Zwei Wasserspeicher, einer für Leitungswasser und einer für Regenwasser, mit motorbetriebenem Entnahme- und Drucksystem.
- Osmosesystem in der Küche für Trinkwasser.
- Das Haus wird unmöbliert übergeben.

Wenn Sie eine Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und einer privilegierten Lage suchen, ist dies eine passende Gelegenheit für Sie.