Wohnung zu verkaufen in Guindalera, Madrid Stadt, Madrid

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zuhause im Herzen von Guindalera, einem der vielversprechendsten Viertel im prestigeträchtigen Bezirk Salamanca in Madrid. Befindet sich in einem fast neuen Gebäude aus dem Jahr 2008, mit einem tadellosen Erhaltungszustand und erstklassiger Ausstattung, repräsentiert diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein elegantes, modernes und funktionales Zuhause zu erwerben, mit einem hohen Maß an Komfort und alltäglichem Luxus.

Mit einer Wohnfläche von 104 m² befindet sich diese Wohnung in einer oberen Etage, die spektakuläre, weite und klare Ausblicke über die Dächer und die Grünflächen der Umgebung ermöglicht, ohne angrenzende Gebäude, die stören könnten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für ausgezeichnetes Tageslicht den ganzen Tag über, was nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre schafft, sondern auch die edlen Materialien in den Innenräumen hervorhebt.

Die Immobilie verteilt sich auf zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und großen Fenstern, die die Aussicht und das natürliche Licht genießen lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Bad, während das zweite Bad, ebenfalls vollständig, den Rest der Wohnung versorgt und mit einer sorgfältigen Auswahl zeitgenössischer Oberflächen ausgestattet ist. Die Küche, vollständig ausgestattet, ist funktional und modern, mit ausreichend Stauraum und eigenem Zugang. Das großzügige Wohnzimmer-Esszimmer ist als ein vielseitiger Raum konzipiert, in dem Licht, Ausblick und Ruhe eine ideale Umgebung zum Ausruhen und zum Empfangen von Besuchern schaffen.

Was die technischen Eigenschaften betrifft, ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage über Kana­len, großformatigen Keramikböden, Climalit-Fenstern mit thermischer und akustischer Isolierung, Video-Gegensprechanlage und allen notwendigen Elementen zur Gewährleistung von Komfort und Energieeffizienz ausgestattet. Die Immobilie wird in einwandfreiem Zustand übergeben, bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf.

Als zusätzlicher Wert ist die Wohnung mit einem großen Abstellraum ausgestattet, ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gepäck, Saisonartikeln oder jedem Gegenstand, der zusätzlichen Platz erfordert, ohne den Alltag zu beeinträchtigen. Zudem besteht die optionale Möglichkeit, eine Garage im selben Gebäude für 28.000 € zu erwerben, ein seltenes Vorrecht in der Gegend und hoch geschätzt.

Guindalera ist ein Viertel, das die Madrider Wohntradition mit einer fortschreitenden Modernisierung zu verbinden wusste und derzeit eine Phase hoher Nachfrage und starker Wertsteigerung erlebt. Mit einer gefestigten städtischen Struktur bietet es eine ruhige, familiäre und sichere Umgebung, ideal für alle, die Lebensqualität suchen, ohne die Nähe zum Zentrum von Madrid zu verlieren. Dieses nachhaltige Wachstum hat neue Dienstleistungen, Geschäfte und kulturelle Angebote angezogen und den Reiz der Gegend weiter erhöht.

In der Umgebung der Wohnung finden Sie eine breite Palette an Nahverkehrsdienstleistungen, wie Supermärkte, Apotheken, handwerklich hergestellte Bäckereien, traditionelle Obstläden, Wäschereien und Nachbarschaftsgeschäfte mit persönlicher Betreuung. Hervorzuheben sind auch mehrere traditionelle Märkte, wie der Mercado de Diego de León, mit einem hervorragenden Angebot an frischen Produkten. In puncto Bildung befindet sich in nur wenigen Gehminuten die renommierte Nuestra Señora del Pilar-Schule sowie weitere hochwertige private, konfessionelle und öffentliche Bildungseinrichtungen.

Das gastronomische Angebot der Gegend ist vielfältig und wachsend, mit Autorencafés, nationaler und internationaler Küche, modernen Tapas-Lokalen und Barrio-Klassikern, die noch immer den bekannten Geschmack bewahren. Im Freizeitbereich befinden sich das Einkaufszentrum ABC Serrano, El Corte Inglés in Goya und das WiZink Center nur wenige Autominuten entfernt, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen bieten.

Die Anbindung an den Rest der Stadt ist dank der Nähe zur Metrostation Diego de León hervorragend, die schnellen Zugang zu mehreren strategischen Punkten Madrids gewährleistet. Außerdem bedienen mehrere Buslinien die Hauptadern des Viertels und erleichtern eine komfortable Mobilität im öffentlichen wie im privaten Verkehr. Die Nähe zu großen Straßen wie Francisco Silvela, Avenida de América und der M-30 macht das Verlassen oder Betreten des Zentrums schnell und flexibel.