Haus zu verkaufen in Porreres, Mallorca

Charmantes Stadthausprojekt mit bestehender Struktur – im Herzen von Porreres, Mallorca

Entdecken Sie diese besondere Gelegenheit im historischen Zentrum von Porreres: ein Einfamilienhaus mit bereits ausgeführter Tragstruktur, das darauf wartet, in ein modernes, lichtdurchflutetes und funktionales Zuhause verwandelt zu werden – nur wenige Minuten von den schönsten Buchten im Süden Mallorcas entfernt.

Erstklassige Lage – historische Altstadt
In einer ruhigen Straße gelegen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, ein elegantes und gemütliches Zuhause zu schaffen – mit viel Tageslicht, Außenbereichen und dem entspannten mediterranen Lebensgefühl.

Aufteilung & Flächen
Das geplante Haus verfügt über ca. 216 m2 bebauter Fläche, verteilt auf drei Etagen à 72 m2, plus einem privaten Patio von ca. 48 m2 mit Garten und Pool.

Laut geltender Bauvorschriften darf im Erdgeschoss bis zu 16 Meter in die Tiefe gebaut werden. Der Entwurf setzt jedoch bewusst auf großzügige Außenflächen für mehr Lebensqualität und Licht. In den oberen Etagen ist die Bebauungstiefe auf 12 Meter begrenzt.

Erdgeschoss (72 m2):
Offenes Raumkonzept mit Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof – gestaltet als natürliche Verlängerung des Wohnraums. Ideal zum Entspannen, Lesen oder für Mahlzeiten unter freiem Himmel. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Optional kann ein Stellplatz auf Kosten des Innenhofs eingeplant werden.

1. Obergeschoss (72 m2):
Zwei Doppelschlafzimmer, ein Arbeits- oder Wohnbereich sowie zwei Badezimmer (eines davon en suite) sind vorgesehen – ideal für Komfort, Funktionalität und Ruhe.

2. Obergeschoss (72 m2):
Großzügige Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad – ein privater Rückzugsort für die zukünftigen Eigentümer.

Aktueller Stand & Projektmöglichkeiten
Die Tragstruktur wurde auf Basis einer Bebauungstiefe von 18 Metern errichtet. Um den aktuellen Vorschriften zu entsprechen, ist eine Teilrückbau und Neuaufteilung der Volumen erforderlich – ein solider Ausgangspunkt für ein genehmigungsfähiges und individuelles Bauprojekt.

Die Baugenehmigung (Obra Mayor) wurde noch nicht eingereicht, jedoch basiert der aktuelle Entwurf auf Abstimmungen mit dem technischen Amt der Gemeinde, was das Genehmigungsverfahren deutlich erleichtert.

Die Raumaufteilung und Ausstattung können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Unsere Architekten und Partner begleiten Sie bei jedem Schritt des Prozesses.

Der Entwurf kombiniert zeitgenössische Architektur mit traditionellen mallorquinischen Elementen: Holzportale mit Steinbögen, Marés-Mauerwerk, rustikale Details – diese Elemente verleihen dem zukünftigen Zuhause Charakter, Wärme und Authentizität.

Geschätztes Renovierungsbudget
Die Gesamtkosten für die Renovierung inkl. Technik, Innen- und Außenausbau belaufen sich auf ca. 300.000 €, abhängig von den gewählten Ausstattungen.

Warum Porreres?
Porreres ist einer jener Orte, an denen man sich sofort zu Hause fühlt. Mit seinem ruhigen Rhythmus, sonnigen Plätzen, lokalen Geschäften und echtem Dorfleben bietet es die perfekte Balance zwischen Tradition und Komfort – und das Meer ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Mehr als ein Haus – eine Gelegenheit, ein echtes Zuhause zu schaffen.