Villa zu verkaufen in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Dieses Haus mit 338 m² bebauter Fläche und 164,69 m² Nutzfläche. Es wurde 2020 auf einem großzügigen 1.301 m² großen Grundstück in der Wohngegend Golf – Can Trabal in Sant Cugat del Vallès erbaut. Ein modernes und helles Haus mit hervorragender Energieeffizienz und einem Design, das maximalen Komfort und eine herausragende Lebensqualität bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC. Weiter geht es in ein großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, einen unverbauten Blick in den Garten bieten und direkten Zugang zur Veranda und zum beheizten Pool ermöglichen. Der an das Wohnzimmer angrenzende Essbereich ist ideal für Familienfeiern und gesellige Runden. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines mit Ankleidezimmer und das andere mit Einbauschränken. Die Wohnküche ist sehr geräumig und funktional und mit einer Kochinsel, einer separaten Speisekammer und direktem Zugang zur Veranda ausgestattet. Sie ist außerdem mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden und bietet Zugang ins Freie.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und Wäscheschrank. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer – ideal für die ganze Familie.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein gepflegter Garten mit Gemüsebeet, eine Veranda mit Grillplatz, ein Abstellraum, ein Maschinenraum und ein Badezimmer mit Dusche, das sowohl den Poolbereich als auch den Außenbereich bedient.

Das Haus verfügt über Solaranlagen, elektrische Installationen, einen beheizten Swimmingpool und die Energieeffizienzklasse A. Es bietet außerdem ein Heiz- und Kühlsystem mit einer Wärmepumpe in jedem Zimmer.

Energieeffizienzklasse: B 41 kWh/m²/Jahr und A 8 kg CO₂/m²/Jahr. Referenznummer der Nutzungsbescheinigung: CHB0068952xxxx.

Der Verkaufspreis beträgt 2.350.000 €.

Zustand des Übertragenden: kein großer Halter.