Gewerbe zu verkaufen in Las Rozas de Madrid, Madrid

Ecklokal mit Terrasse und Bruttorendite von 9,5%: Der ideale Ort für Ihr Geschäft in Las Rozas
Wir präsentieren ein Geschäftslokal in einer strategischen Lage, gelegen an einem der Haupteingänge des meist frequentierten Einkaufszentrums der Umgebung. Dieser Raum gewährleistet außergewöhnliche Sichtbarkeit und einen stetigen Kundenzufluss, wodurch er sowohl für Gründer als auch für Investoren eine ideale Option ist.
Mit einer Gesamtfläche von 60 m² befindet sich dieses Lokal in einer Ecke, was seine Attraktivität durch 8 laufende Meter Schaufenster betont. Das natürliche Licht, das durch die großen Fenster eindringt, verbessert nicht nur die Ästhetik des Innenraums, sondern sorgt auch für eine hervorgehobene Exposition für jedes Geschäft. Derzeit besteht das Lokal aus der Verbindung zweier 30 m² großer Räume, die ggf. auch separat gemietet werden könnten, falls gewünscht.
Das Lokal verfügt über eine Lizenz als Bar und für Gastronomie. Derzeit fungiert der Raum als Bar und ist teilweise ausgestattet, um den Übergang zum neuen Eigentümer oder Mieter zu erleichtern. Es verfügt über eine Industrie-Küche, klar definierte Bereiche für Tische und Speisesaal, die den Gästen Komfort bieten, und zwei Barbereiche, einer davon konzipiert für die Handhabung und Präsentation von Lebensmitteln.
Zusätzlich gibt es einen Abluftausgang, ein Kälte-Woll- bzw. Klima-System, das das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre garantiert, und eine gemütliche Terrasse am Eingang des Einkaufszentrums, perfekt, um die Aufmerksamkeit der Passanten zu gewinnen, sowie die Möglichkeit, eine Terrasse im Inneren des Zentrums einzurichten.
Das Lokal befindet sich in Las Rozas, in einer Wohngegend mit konstantem Personenfluss, umgeben von Schulen, Büros und einer großen Vielfalt an Dienstleistungen. Seine Lage an einer der Hauptstraßen der Gemeinde gewährleistet schnellen Zugang zur A-6 und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Darüber hinaus ergänzen Sportzentren und weitere Points of Interest in der Umgebung die Attraktivität dieses Angebots und begünstigen dauerhaftes Kundendurchfluss.
Dieses Lokal erfüllt alle notwendigen Bedingungen für den Erfolg Ihres Projekts, egal ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder eine neue Tätigkeit aufnehmen möchten. Seine privilegierte Lage, funktionale Eigenschaften und das Umfeld mit hoher Nachfrage machen es zu einer Investition, die Sie nicht verpassen sollten. Kommen Sie vorbei, sehen Sie es sich an und entdecken Sie, was es zu bieten hat!