Villa zu verkaufen in Arucas, Gran Canaria

Ein architektonisches Juwel im historischen Herzen von Gran Canaria | einmalige Gelegenheit

Zum Verkauf steht eine einzigartige und majestätische Immobilie: ein kleines Palastgebäude mit großem Potenzial, gelegen an der angesehensten Lage von Arucas, auf dem Plaza de la Constitución. Nur wenige Minuten von der imposanten Iglesia de San Juan Bautista entfernt, stellt dieses Gebäude eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit dar und die Chance, ein Stück Stadtgeschichte zu besitzen.

Mit einer beeindruckenden bebauten Fläche von 541 m2 auf einem Grundstück von 195 m2 vereint diese Immobilie die Eleganz traditioneller Architektur mit einer vielseitigen Raumaufteilung, die sich an verschiedene Projekte anpasst.

Hauptmerkmale
- Bebaute Fläche: 541 m2
- Grundstücksfläche: 195 m2
- Schlafzimmer: 7 geräumige Zimmer
- Wohnbereiche: 2 große Salons
- Küche: 1 Küche in großzügiger Größe
- Bäder: 1 komplettes Bad und 1 Gäste-WC

Detaillierte Aufteilung der Immobilie
Dieses kleine Palastgebäude erstreckt sich über vier Ebenen, wobei jede Ebene eine eigene Bestimmung und ein einzigartiges Potenzial hat:

Erste Ebene: Halbuntergeschoss (171 m2)
Ein offener, vielseitig nutzbarer Raum von hohem strategischem Wert. Er verfügt über einen direkten Fahrzeugzugang von der Straße aus, ein außergewöhnliches Merkmal im historischen Stadtkern. Ideal zur Nutzung als privater Parkplatz für mehrere Autos, mit einem großen Abstellbereich, als Weinkeller, Werkstatt oder sogar zur Unterbringung der Einrichtungen und Services eines zukünftigen Geschäfts.

Zweite Ebene (167 m2)
Das gesellschaftliche Herz des Gebäudes. Beim Betreten spürt man die Weite und den herrschaftlichen Charakter der Immobilie. Diese Ebene beherbergt einen der Hauptsalons sowie einen Lokalbereich mit separatem Zugang auf Straßenniveau, unabhängig vom Haupteingang, mit zwei großzügigen Bereichen, die als Rezeption, Essbereich oder Büros genutzt werden können. Der perfekte Raum für den Wohnbereich eines großen Familienhaushalts oder die Gemeinschaftsbereiche einer Hotelunterkunft (Rezeption, Lounge, Café).

Dritte Ebene (202 m2)
Der Bereich für Erholung und Privatsphäre. Mit großzügiger Fläche beherbergt diese Ebene den Großteil der Zimmer und den zweiten Salon und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Luxussuiten, Gästezimmern oder Familienschlafzimmern sowie die geräumige und helle Küche. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein Gefühl von Raum.

Vierte Ebene: großes Dach (200 m2)
Die Krönung. Ein spektakuläres Dach mit Panoramablick auf das lebendige Zentrum von Arucas und auf die majestätische Kirche. Dieser Raum ist eine weiße Leinwand, um einen exklusiven Freizeitbereich zu schaffen: ein Solárium, ein Garten in luftiger Höhe, eine Chill-out-Terrasse oder die Bar-Terrasse eines kleinen charmanten Hotels.

Investitionsmöglichkeit: Vielseitigkeit und Potenzial
Dieses Palastgebäude ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Projekt voller Möglichkeiten:
1) Pension oder kleines charmantes Hotel
Die Lage ist unschlagbar, im touristischen Zentrum von Arucas. Die Aufteilung auf vier Ebenen und die hohe Anzahl an Zimmern machen es zum idealen Kandidaten für ein Boutique-Hotel, ein Bed & Breakfast oder eine hochwertige Pension. Das Dach mit großem Potenzial als Bar-Terrasse und das Halbuntergeschoss als Garage, Bereich für Warenanlieferung und möglicher Freizeitbereich (Spa, Entspannung) sind zusätzliche Werte, die es von jeder anderen Immobilie in der Gegend abheben.

2) herrschaftliches Einfamilienhaus
Für alle, die eine einzigartige, geräumige Residenz mit Charakter suchen. Verwandeln Sie dieses Palastgebäude in Ihr Traumhaus: ein luxuriöses Zuhause mit mehr als genug Platz für die ganze Familie, mit der Möglichkeit, ein großes professionelles Büro sowie ein Geschäft in einem Lokal mit Zugang auf Straßenniveau einzurichten, ein Gästezimmerbereich und eine Garage für mehrere Fahrzeuge mitten im Zentrum – ein Privileg, das nur sehr wenigen zugänglich ist.