Villa zu verkaufen in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Modernes 3-Schlafzimmer-Villa mit beheiztem Salzwasser-Pool – San Javier, Spanien

€399,000 | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 300m vom Strand | Erbaut 2019

Willkommen in dieser wunderschön gepflegten privaten Villa im Herzen von San Javier, nur einen kurzen 300-Meter‑Spaziergang von den ruhigen Ufern des Mar Menor entfernt. Gebaut im Jahr 2019 verbindet die Immobilie modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Küstenlage, ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als renditestarke Mietinvestition.

Die Villa bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im oberen Stockwerk, zusammen mit zwei kleinen privaten Balkonen, ideal zum Lüften oder Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer und Badezimmer sowie ein heller, offener Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einem separaten gefilterten Wasserauslauf ausgestattet, um direkt aus dem Hahn trinken zu können.

Komfort hat hier Priorität: Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Erdgeschoss installiert, einschließlich Wohnzimmer, Küche und Bad, und reicht sogar bis zum Badezimmer im oberen Stockwerk, alles gesteuert durch ein smartphone-fähiges System. Die Klimatisierung im ganzen Haus wird über ein modernes Airzone-System gesteuert, das es ermöglicht, unterschiedliche Temperaturen in jedem Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in der Küche einzustellen.

Beim Verlassen des Hauses bietet der Garten einen beheizten Salzwasser-Pool, der um zwei Meter über die Standardgröße hinaus erweitert ist, für zusätzlichen Komfort, sowie eine Außendusche. Eine elektrische Markise spendet Schatten über den Sitzbereich im Freien, und eine manuelle Pergola auf der Dachterrasse bietet den perfekten Rückzugsort zum Sonnenbaden; dort gibt es außerdem eine Dusche zur Bequemlichkeit. Ein Aluminium‑AufbewahrungsSchuppen sorgt für praktischen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.

Jedes Fenster des Hauses ist mit Elektrobildschirmen ausgestattet, und ein vollständig installiertes Securitas‑Alarmsystem sorgt für beste Sicherheit. Glasfaser-Internet (Flexa) ist bereits installiert, und das Haus verfügt über einen Technikraum zur Unterbringung von Systemen wie Poolfiltration und Heizung.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist der private, nur für Anwohner zugängliche Parkplatz direkt vor dem Haus – eine Aufwertung, die sowohl Bequemlichkeit als auch Exklusivität erhöht. Die Villa wird teilmöbliert verkauft, ausgenommen Outdoor‑Möbel und Schlafzimmermöbel, was eine schlüsselfertige Gelegenheit für sofortige Freude bietet.

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Lage – San Javier, Costa Cálida
In einer der begehrtesten Gegenden der Region Murcia gelegen, ist San Javier bekannt für seine sichere, entspannte Umgebung, ausgezeichnetes Wetter und die Nähe zum Mar Menor sowie zum Mittelmeer. Die Villa ist von ruhigen Wohnstraßen umgeben und liegt fußläufig zu Supermärkten, Cafés, lokalen Geschäften und dem Strand.

Für Golfer und Outdoor-Begeisterte bietet die Umgebung erstklassige Golfresorts wie Roda Golf, La Serena Golf und Mar Menor Golf und einfachen Zugang zu Radfahren, Segeln und Wandern.

Die Immobilie ist auch ideal für Reisen gelegen – nur 30 Minuten vom Flughafen Murcia International und unter einer Stunde vom Flughafen Alicante entfernt, mit schnellen Verbindungen über die Autobahn AP‑7.

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Zu Hause, das alles bietet

Ob Sie nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen, einer ruhigen Ferienresidenz oder einer Investitionsimmobilie am Strand, diese Villa ist eine seltene Gelegenheit. Ihre Mischung aus modernen Annehmlichkeiten, küstennahem Charme und hervorragender Lage hebt sie wirklich hervor.