Villa zu verkaufen in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern und beheiztem Salzwasserpool – San Javier, Spanien €379.000 | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 300 m bis zum Strand | Erbaut im Jahr 2019

Willkommen in dieser wunderschön gepflegten privaten Villa im Herzen von San Javier, nur einen kurzen 300‑Meter‑Spaziergang von den ruhigen Ufern des Mar Menor entfernt. Das 2019 gebaute Anwesen verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage an der Küste – ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als renditestarke Mietinvestition mit hoher Auszahlungsquote.

Die Villa bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt über zwei Etagen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, außerdem zwei kleine private Balkone – perfekt zum Lüften oder Entspannen. Das Erdgeschoss beherbergt das dritte Schlafzimmer und das Badezimmer sowie einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist inklusive eines separaten gefilterten Wasserhahns, sodass Sie direkt aus dem Hahn trinken können.

Komfort steht hier an erster Stelle: Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Erdgeschoss installiert, einschließlich des Wohnzimmers, der Küche und des Badezimmers, und sogar bis ins Badezimmer im Obergeschoss erweitert – alles gesteuert über ein smartphonefähiges System. Das Raumklima im gesamten Haus wird über ein modernes Airzone‑System geregelt, sodass Sie für jedes Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche unterschiedliche Temperaturen einstellen können.

Beim Blick nach draußen verfügt der Garten über einen beheizten Salzwasserpool, der um zwei Meter über die Standardgröße hinaus erweitert wurde – für extra Komfort – sowie eine Außendusche. Eine elektrische Markise spendet Schatten über dem Außen-Sitzbereich, und eine manuelle Pergola auf der Dachterrasse bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen in der Sonne. Außerdem gibt es eine Dusche zur praktischen Nutzung. Ein Aluminiumschuppen bietet praktischen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Jedes Fenster im Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und ein vollständig installiertes Securitas‑Alarmsystem sorgt für Sicherheit und Ruhe.

Glasfaserinternet (Flexa) ist bereits installiert, und das Haus verfügt über einen Technikraum zur Unterbringung von Systemen wie Poolfiltration und Heizung. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der private, nur für Bewohner zugängliche Parkplatz direkt vor dem Haus – ein Upgrade, das sowohl den Komfort als auch die Exklusivität verbessert.

Die Villa wird teilweise möbliert verkauft, ohne Gartenmöbel und Schlafzimmer-Sets, sodass Sie sofort eine „Schlüsselfertig“-Gelegenheit für sofortiges Wohlfühlen haben.

Lage – San Javier, Costa Cálida

Eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden der Region Murcia ist San Javier für seine sichere, entspannte Umgebung, das ausgezeichnete Wetter sowie die Nähe zum Mar Menor und zum Mittelmeer bekannt. Die Villa liegt inmitten ruhiger Wohnstraßen und ist zu Fuß erreichbar zu Supermärkten, Cafés, lokalen Geschäften und dem Strand. Für Golfer und Outdoor‑Enthusiasten bietet die Gegend hochklassige Golfresorts wie Roda Golf, La Serena Golf und Mar Menor Golf sowie einen einfachen Zugang zum Radfahren, Segeln und Wandern.

Die Immobilie ist außerdem ideal für Reisen gelegen: nur 30 Minuten vom Murcia International Airport und weniger als eine Stunde vom Alicante Airport entfernt, mit schnellen Verbindungen über die Autobahn AP‑7.

Ein Zuhause, das alles bietet

Ganz gleich, ob Sie nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen, nach einem ruhigen Urlaubsort oder nach einer Immobilie als Investition in Strandnähe – diese Villa ist eine seltene Gelegenheit. Ihre Mischung aus modernen Annehmlichkeiten, Küstencharme und einer ausgezeichneten Lage hebt sie wirklich hervor.