Gewerbe zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Gewerbefläche von 89 m² mit großen Möglichkeiten zur Umgestaltung und Personalisierung, gelegen in einer zentralen, gut angebundenen Gegend von Alicante, nur wenige Meter von der Avenida de Alcoy entfernt (in der Nähe des Stierkampfarena-Platzes).

Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen und Geschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Arten von etablierten Geschäften, was diesen Standort zu einer hervorragenden Gelegenheit zum Unternehmertum oder zur Investition macht.

Die Fläche verfügt über zwei großzügige Bereiche:

- Ein Hauptbereich mit Schaufenster zur Straße, ideal für Publikumsverkehr oder Produktpräsentationen.

- Ein Innenbereich, ideal als Lager, Werkstatt, Büro oder Arbeitsbereich.

Es hat hohe Decken, eine verglaste Fassade und guten Lichteinfall. Obwohl Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erforderlich sind, bietet es ein großes Potenzial, um es an jede Art von Tätigkeit anzupassen: Handel, Büro, Akademie, professionelles Studio oder kreativer Raum.

Lage in einer ruhigen Straße, aber mit hervorragender Anbindung an eine der Hauptverkehrsadern der Stadt, mit fußläufigem Zugang und öffentlichem Verkehr.

Optimal für Selbstständige, Fachleute oder Investoren, die nach einem vielseitigen, gut gelegenen Lokal mit realen Möglichkeiten zur Wertsteigerung suchen.

- Nutzfläche: 89 m²
- Aufteilung: Handelszone + Lager oder Arbeitsbereich
- Großes Renovierungs- und Personalisierungspotenzial
- Hervorragende Lage neben der Avenida de Alcoy und in der Nähe des Alicante Stierkampfarena-Platzes

Verkaufspreis der Immobilie: 96.050 €

Der angegebene Preis versteht sich ohne folgende Steuern und Gebühren, die vom Käufer getragen werden:
- Immobilienumsatzsteuer (ITP): Allgemein 10%, berechnet auf den höheren Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert, falls dieser höher ist.
- Notar- und Beurkundungskosten, entsprechend den Kopien der Urkunde und gegebenenfalls gemäß Artikel 1455 des Zivilgesetzbuchs (geschätzter Betrag: 900 €).
- Grundbuchgebühren (geschätzter Betrag: 400 €).
- Gebühren für Verwaltungsdienstleistungen (geschätzter Betrag: 350 €).