Gewerbe zu verkaufen in Dos Hermanas, Sevilla

In der Stadt Dos Hermanas, direkt an der Avenida de Andalucía gelegen, bietet dieses Geschäftslokal eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, da es als Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem großen Wohn-Esszimmer übergeben wird. Mit einer Gesamtfläche von 101 m2 verfügt es zudem über ein zweites Geschoss im selben Lokal mit einem perfekten Dachboden, der das dritte Schlafzimmer mit mehr als 2 m Höhe und etwa 20 m2 beherbergt, direkt über dem Parkplatz. Seine strategische Lage macht es zu einem idealen Ort, um jede Art von Geschäft zu etablieren oder als Wohnraum zu nutzen, da es schallisoliert und mit Fenstern übergeben wird. Es hat ein großes Potenzial, das sich in einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis niederschlägt. Darüber hinaus gibt es Platz für einen geschlossenen Parkplatz-Abstellraum, was die Zugänglichkeit und Sicherheit erleichtert. Es wird auch mit Hausautomation, einem motorisierten Garagentor und einer gepanzerten Zugangstür übergeben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für nur 120.000 € und verwirklichen Sie Ihre Geschäftspläne. Außerdem wird es mit rectifiziertem Porzellanbodenfliesen von 1m2 im gesamten Lokal übergeben.

Die Stadt Dos Hermanas ist die wichtigste Stadt in Sevilla, nur hinter der Hauptstadt in Bezug auf Fläche, Einwohnerzahl und Produktivität. Sie liegt geografisch in der Senke des Flusses Guadalquivir und hat eine Bevölkerung von 150.000 Einwohnern, was sie zur 9. bevölkerungsreichsten Stadt Andalusiens macht. Sie ist sehr jung, ihre Wirtschaft ist diversifiziert zwischen den Sektoren Bau, Industrie, Dienstleistungen und Landwirtschaft. Zudem haben viele ihrer Einwohner aufgrund der Nähe zur Hauptstadt ihren Arbeitsplatz dort.

Die Quadratmeter können zwischen einfacher Notiz und Kataster variieren.

Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.