Villa zu verkaufen in Girona Stadt, Girona

Im ruhigen Viertel Penedès (Llagostera), nur 12 Minuten von Sant Feliu de Guíxols und S'Agaró, 15 Minuten von Platja d'Aro, 20 Minuten von Girona und 1 Stunde von Barcelona entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus aus dem Jahr 1627, das aufgrund seines historischen, architektonischen und künstlerischen Werts offiziell unter Denkmalschutz steht.

Mit ca. 600 m² Wohnfläche, einem ca. 40 m² großen Nebengebäude und einer ca. 80 m² großen Veranda bewahrt dieses Anwesen den ursprünglichen Charme seiner Zeit und verbindet mittelalterliche, gotische und ländliche Elemente mit modernem Komfort. Das komplett flache Grundstück erstreckt sich über ca. 12.895 m² und umfasst einen 5.000 m² großen Landschaftsgarten, jahrhundertealte Olivenbäume, einen 6 x 12 m großen Swimmingpool, einen Teich und einen 25 Meter tiefen, aktiven Brunnen.

Das Gebäude, das in mehreren Bauphasen entstand, bewahrt seine ursprüngliche Struktur und einzigartige Details: über 70 cm dicke Steinmauern, Bögen aus dem 14. Jahrhundert, einen perfekt erhaltenen Brotbackofen, originale Kamine, antike Steingeländer und -rahmen sowie eine Schießscharte an der zentralen Treppe, ein Zeugnis seiner Geschichte gegen Banditen. Jeder Raum wurde unter Berücksichtigung seiner Authentizität restauriert, wobei das Mauerwerk, das katalanische Dach und die handgefertigten Elemente erhalten blieben.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Esszimmer mit Kamin und antikem Ofen, separate Küche, gewölbtes Wohnzimmer, zentrales Wohnzimmer mit Kamin, Abstellraum, Gästebad, eine Suite mit komplettem Badezimmer und eine Garage.

Obergeschoss: zwei Suiten mit eigenem Bad, drei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Lesebereich, eine Waschküche mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten.

Im Außenbereich vervollständigen eine große vordere Terrasse (22 x 5 m), eine überdachte Veranda mit Grill und ein 40 m² großer Anbau diese ruhige und authentische Umgebung, ideal für Familien, ein touristisches Projekt oder einen ländlichen Rückzugsort.

Das Anwesen verfügt über Strom, Heizung, eigene Wasserversorgung und WLAN.

Llagostera liegt zwischen Meer und Bergen und bietet eine privilegierte natürliche Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an die Costa Brava und Girona. Die Lage vereint ländliche Ruhe, Geschichte und die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Wanderwegen und macht es zu einem idealen Ort für alle, die Privatsphäre, Authentizität und Lebensqualität im Herzen der Region Empordà suchen.

Ein einzigartiges Anwesen voller Geschichte und Charakter, perfekt für alle, die die Authentizität und den Charme katalanischer Bauernhäuser schätzen.