Apartment zu verkaufen in La Sagrada Família, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese Wohnung befindet sich in einem eleganten Neubaugebäude inmitten von Eixample, im Herzen des Viertels der Sagrada Familia. Es handelt sich um eine der letzten fünf verfügbaren Wohneinheiten – eine Gelegenheit, Teil einer exklusiven Promotion in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt zu werden.

Die im 4. Stock gelegene Wohnung mit Ausrichtung zur Straße bietet insgesamt 130,9 m2. Davon entfallen 109,2 m2 auf bebaute Innenflächen, eine Terrasse von 5,2 m2 und 16,5 m2 auf Gemeinschaftsbereiche. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine großzügige Gemeinschaftsterrasse, die spektakuläre Ausblicke auf die Stadt bietet – mit der majestätischen Sagrada Familia direkt im Vordergrund und den Bergen im Hintergrund.

Die Innenräume sind in einem zeitgenössischen Stil gestaltet, der Funktionalität und Wärme miteinander verbindet. Im Tagesbereich sticht das Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche durch seine Helligkeit hervor und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse über ein großes bodentiefes Fenster. Im Nachtbereich befinden sich drei Doppel-Schlafzimmer, die auf einen ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (en suite), während die beiden anderen Schlafzimmer ein separates Badezimmer gemeinsam nutzen.

Komfort und Qualität zeigen sich in jedem Detail. Die Wohnung ist mit einem Klimatisierungssystem Panasonic per Aerothermie ausgestattet, das bis zu 70% Energie im Vergleich zu herkömmlichen Systemen spart. Die mobilen Metallrollläden sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz, die Fenster Climalit mit doppelter Verglasung gewährleisten einen ausgezeichneten thermischen und akustischen Schutz, und die Aluminiumfenster mit thermischer Trennung stärken die Energieeffizienz. Die Böden kombinieren AC5-Laminatparkett in den Hauptbereichen und Porzellansteinzeug in den Bädern. Die Küche ist mit Siemens-Elektrogeräten und Armaturen von Rovira ausgestattet, und die Eingangstür umfasst ein Sicherheits-Schloss mit drei Punkten sowie einen Videoportier.

Das Gebäude bietet die Möglichkeit, Stellplätze zu erwerben: einen für ein großes Fahrzeug für 32.000 € und einen für Motorrad und Fahrrad für 8.000 €.

Neben einem idealen Zuhause ist diese Immobilie auch eine hervorragende Investition: Da es sich um einen Neubau handelt, unterliegt sie nicht dem regulierten Mietindex, sodass sie frei zum Marktpreis vermietet werden kann.

Die Umgebung bietet alles, was das Leben komfortabler und angenehmer macht: ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, der Markt der Sagrada Familia, Grünflächen sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit dem restlichen Barcelona. Hier mischt sich die Ruhe der Parks mit der Schönheit des katalanischen Modernismus, der das Eixample prägt.

Die Immobilie verfügt über ein gültiges Zertifikat zur Energieeffizienz und eine bewohnungsrechtliche Bescheinigung (cédula de habitabilidad), die auf Anfrage an jeden Interessenten ausgehändigt werden.