Wohnung zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Exklusive Wohnung im Umbau mit 184 m² gebauter Fläche (179 m² laut Kataster) befindet sich im dritten Stock eines historischen Eckgebäudes mit Aufzug. Dank ihrer Ausrichtung und der Lage an der Ecke genießt sie den ganzen Tag über reichlich Tageslicht und ungehinderte Ausblicke von ihren Balkonen auf die Hauptstraßen des Stadtteils. Die Übergabe der Wohnung ist für Januar 2026 geplant.

Die Renovierung zeichnet sich durch ihr funktionales und elegantes Design aus und bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich von fast 50 m², mit Zugang zu zwei Balkonen und ungehindertem Blick. Die unabhängige Küche im Office-Stil, ausgestattet mit Siemens-Geräten, einem Osmosesystem und Platz für einen Essbereich, vereint Praktikabilität und Stil in einem modernen Umfeld. Der Schlafbereich verteilt sich auf zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein drittes Doppelzimmer, ein zusätzliches komplettes Bad und einen perfekt integrierten Waschbereich. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, mit maßgefertigten Einbauschränken, Fußboden aus natürlichem Eichenholz und Schallschutz in allen Räumen, was maximalen Komfort und ein ruhiges, elegantes Wohnerlebnis garantiert. Zu den hoch effizienten Einrichtungen gehört ein Aerothermiesystem mit Luftzirkulation, Klimaanlage und Heizung, die in zwei Zonen unterteilt sind, sowie ein Wasserenthärter in der gesamten Wohnung, der Wohlbefinden, Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen das ganze Jahr über gewährleistet.

Gelegen in einem der emblematischsten Viertel Barcelonas, ist diese Wohnung nur wenige Gehminuten vom Passeig de Gràcia entfernt, umgeben von lokalen Geschäften, Restaurants, Cafés und perfekt mit dem Rest der Stadt durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden. Hier verbindet sich das städtische Leben mit der architektonischen Eleganz eines historischen Gebäudes.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, wie Notarkosten, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und Steuern (ITP, IVA und AJD, je nach Anwendbarkeit).