Villa zu verkaufen in El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

Neu & exklusiv – VH2642 ist eine atemberaubende, beeindruckende, überdurchschnittlich große, hochwertig gebaute und kürzlich renovierte Villa mit 4 Schlafzimmern, 2,5 Bädern, einem 8 x 4,5 m großen Pool, Klimaanlage (warm/kalt) sowie einem separaten Apartment/Studio von 80 m² (renovierungsbedürftig) und einer Werkstatt. Das 3.339 m² große Grundstück (1.000 m² flacher Garten rund um das Haus) liegt am Rande des hübschen Dorfes El Puertecico mit herrlichem Blick auf die Landschaft und Spazierwegen.

5 Autominuten zum Dorf Santa Maria mit 2 Bars/Restaurants, Apotheke, Ärzten, Schule und Kirche. Die Autobahn A7 und die große Marktstadt mit ihrem preisgekrönten Krankenhaus und zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen usw. sind weniger als 14 Autominuten entfernt. Die Strände von San Juan de Los Terreros und Mojacar sind 45 Autominuten entfernt.

Die Villa und der Garten wurden so positioniert, dass die fantastische Aussicht optimal genutzt werden kann. Sie wohnen in ruhiger ländlicher Umgebung und haben dennoch fußläufige Nachbarn.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Eisentor und bietet ausreichend Platz für mehrere Autos. Die Zufahrt führt um die Rückseite und die Seite der Villa herum zum separaten Gebäude.

Der sehr attraktive, ca. 1.000 m² große Garten rund um die Villa ist in drei separate, ummauerte Bereiche unterteilt. Die meisten Bereiche sind gefliest und mit Kies bedeckt, um den Pflegeaufwand zu minimieren. Er ist mit einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen bepflanzt. Der Rest des Grundstücks liegt in Hanglage.

Vor der Villa Montaña befindet sich eine überdachte Veranda, die einen schönen Sitz- und Essbereich im Freien bietet und einen Blick auf den Pool, den Garten und die Landschaft bietet. Die Eingangstür führt in die halboffene Eingangshalle mit separatem WC und Waschbecken. Rechts befindet sich ein Flur, der zu zwei Doppelzimmern und dem Familienbadezimmer führt.

Rechts vom Flur befindet sich das große, offene Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassentüren, die zum seitlichen Garten und zur Auffahrt führen. Im Wohnzimmer befindet sich ein großes Fenster mit Blick auf den Garten, den Pool und die Landschaft.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Eine Hintertür führt auf eine zweite überdachte Veranda mit Sitz- und Essbereich sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellraum. Von der Veranda gelangt man in den Garten mit Werkstatt und zurück zur Hauptauffahrt.

Vom Esszimmer führt eine beeindruckende Treppe hinauf zu einem Treppenabsatz. Rechts befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Links befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und Terrassentüren, die auf die Sonnenterrasse mit herrlicher Aussicht führen. Es gibt ein großes Duschbad mit Einbauschränken und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoss ließe sich eine schöne separate Wohnung einrichten.

Am Ende der Auffahrt befindet sich das separate, einstöckige Gebäude mit 80 m², das vielseitig genutzt werden könnte, z. B. als Gästeunterkunft oder als Musik-, Kunst-, Yoga- usw. Studio. Die Grundausstattung für Bad und Küche ist vorhanden. Das Dach muss repariert oder erneuert werden. Dies ist im Angebotspreis mehr als berücksichtigt.

Die Villa verfügt über Wasser- und Stromanschluss, Telefon und Internet. Einige Möbel stehen möglicherweise auch zum Verkauf.

Hauptraumgrößen (ca.)
Überdachte Veranda – 3,13 m x 2,88 m
Flur – 3,19 m x 2,33 m
Wohn-/Esszimmer – 6,75 m x 4,30 m
Küche – 3,72 m x 2,62 m
Hauswirtschaftsraum – 2,81 m x 1,95 m
Überdachte, fliegenfreie Veranda – 5,00 m x 3,07 m
Schlafzimmer 1 (Erdgeschoss) – 3,72 m x 3,48 m
Schlafzimmer 2 (Erdgeschoss) – 3,80 m – 3,40 m
Familienbadezimmer (Erdgeschoss) – 3,71 m x 2,54 m
WC- und Waschbeckenraum (Erdgeschoss) 1,82 m x 1,31 m
Hauptschlafzimmer (Obergeschoss) – 3,66 m x 3,40 m zzgl. Flur usw.
Duschbad (Obergeschoss) – 2,37 m x 1,78 m zzgl. Kleiderschränke.
Schlafzimmer 4 (Obergeschoss) – 3,66 m x 2,71 m
Werkstatt – 4,61 m x 3,66 m
Separates Apartment/Studio – 9,00 m x 5,12 m