Villa zu verkaufen in El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

Besichtigungen sind ab dem 21. September 2026 möglich. Villa Montaña – VH2642 – Eine beeindruckende, überdurchschnittlich große und hochwertig erbaute Villa in gepflegtem Zustand mit 4 Schlafzimmern, 2,5 Bädern, einem 8 m x 4,5 m großen Pool, Klimaanlage (warm/kalt) und Lagerschuppen. Das Anwesen liegt auf einem 3.339 m² großen Grundstück, davon ca. 1.000 m² flacher Garten direkt am Haus, und bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft. Es befindet sich am Rande des hübschen Dorfes El Puertecico – einer Gegend, die sich hervorragend für Spaziergänge in der Natur eignet. Zusätzlich gibt es ein separates, renovierungsbedürftiges Gebäude mit 80 m², das sich ideal als Apartment, Werkstatt, Büro usw. eignet.

Nur 5 Autominuten vom Dorf Santa Maria entfernt, das über zwei Bars und Restaurants, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Schule und eine Kirche verfügt. Die Autobahn A7 sowie eine größere Marktstadt mit preisgekröntem Krankenhaus und zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in weniger als 14 Autominuten erreichbar. Die Strände von San Juan de Los Terreros und Mojácar sind 45 Autominuten entfernt.

Die Flughäfen Almería und Murcia sind in einer Stunde, der Flughafen Alicante in einer Stunde und 45 Minuten erreichbar.

Die Villa und der Garten wurden so angelegt, dass der fantastische Ausblick optimal zur Geltung kommt. Sie genießen die Vorzüge der ruhigen ländlichen Lage, haben aber dennoch Nachbarn in fußläufiger Entfernung.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein Eisentor auf eine Auffahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die Auffahrt führt um die Villa herum, zur Rück- und Seite, sowie zum separaten Gebäude. Ein weiteres Tor führt in den Hauptgartenbereich mit Swimmingpool.

Der sehr attraktive, ca. 1.000 m² große Garten rund um die Villa ist in drei separate, ummauerte Bereiche unterteilt. Diese sind größtenteils gefliest oder mit Kies ausgelegt, pflegeleicht und mit einer Vielzahl eingewachsener Pflanzen und Bäume gestaltet. Der übrige Teil des Grundstücks liegt am Hang.

Vor der Villa Montaña befindet sich eine überdachte Veranda, die einen wunderbaren Sitz- und Essbereich im Freien bietet und den Blick auf den Pool, den Garten und die Landschaft freigibt. Die Eingangstür führt in eine halb offene Eingangshalle mit separatem Gäste-WC, Toilette und Waschbecken. Auf der rechten Seite befindet sich ein Flur, der zu zwei Doppelschlafzimmern und dem Familienbadezimmer führt.

Rechts vom Eingangsbereich liegt das große, offene Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Terrassentüren, die in den seitlichen Garten sowie zur Auffahrt führen. Ein großes Fenster im Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende Landschaft.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die voll ausgestattete Küche an, die über reichlich Schrank- und Arbeitsflächen verfügt. Eine Hintertür führt zu einer zweiten, überdachten Veranda mit Sitz- und Essbereich sowie zu einem Hauswirtschafts- und Abstellraum. Von dort gelangt man in den hinteren Garten mit Werkstatt und zurück zur Hauptauffahrt.

Vom Esszimmer aus führt eine imposante Treppe hinauf zu einem Treppenabsatz. Auf der rechten Seite befindet sich ein Doppelschlafzimmer. Links liegt das große Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank und Terrassentüren, die auf eine Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick führen. Zudem gibt es ein großes Duschbad mit Einbauschränken und Doppelwaschbecken. Das Obergeschoss ließe sich hervorragend als separate Wohneinheit nutzen.

Wieder im Außenbereich, am Ende der Auffahrt, befindet sich ein separates, eingeschossiges Gebäude mit einer Fläche von 80 m². Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Garage, Werkstatt, Lagerraum, Gästeunterkunft oder als Musik-, Kunst- oder Yoga-Studio. Grundlegende Anschlüsse für Bad und Küche sind bereits vorhanden; das Dach muss jedoch repariert oder erneuert werden. Die Kosten hierfür sowie für die offizielle Eintragung des Gebäudes in die Eigentumsurkunde wurden bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Die Villa ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über Telefon- sowie Internetanschluss. Ein Teil der Einrichtung steht ebenfalls zum Verkauf.

Raumgrößen sind auf Anfrage erhältlich.