Villa zu verkaufen in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese charmante, freistehende Villa mit drei Schlafzimmern in Los Calistros bietet einen weiten Blick ins Tal und eine ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom traditionellen spanischen Dorf Benitachell entfernt. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte, Bars, Restaurants und einen großen Mas y Mas Supermarkt. Weitere 5 Gehminuten führen Sie ins Zentrum der charmanten Altstadt mit ihren Wochenmärkten, dem Kirchplatz und hervorragenden Sportanlagen, darunter Padelplätze und ein Hallenbad – alles, was Sie brauchen, befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Wenn Sie mehr unternehmen möchten, erreichen Sie die Zentren und Strände von Moraira und Jávea in nur 15 Autominuten. Dort erwartet Sie eine große Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Suchen Sie eine private Villa in ruhiger Lage, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum? Dann ist dieses Familienhaus mit privatem Pool und separatem Gästeapartment eine Überlegung wert.

Unterkunft: Geschlossene Veranda, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Doppelschlafzimmer, Gästebad. Außentreppe hinunter zu: Gästeapartment/Abstellraum, derzeit eingerichtet mit Wohn-/Esszimmer, Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.

Außenbereich: Einfahrt (plus ausreichend Parkplätze an der Straße), obere und untere Terrassen/Garten, Sommerküche, Pumpenraum, Hauswirtschaftsraum, Geräteschuppen, privater Pool (8 x 4 m).

Diese attraktive Familienvilla in Benitachell, gelegen auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse mit freundlichen Nachbarn und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, erstreckt sich über zwei Etagen. Der Hauptwohnbereich befindet sich auf einer Ebene, während sich im Untergeschoss ein Gästeapartment und ein Abstellraum befinden.

Das Anwesen ist von der ruhigen Straße aus über ein manuelles Einfahrtstor oder einen Fußgängereingang erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pkw-Stellplatz, und es gibt zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten an der Straße. Beide Eingänge führen zur vorderen Terrasse mit pflegeleichtem Kunstrasen, zum Swimmingpool und den umliegenden Sonnenterrassen, die alle einen herrlichen Blick auf den Montgó und das Benitachell-Tal bieten. Über wenige Stufen gelangt man zur verglasten Veranda mit sichtbaren Holzbalken – ein großzügiger Raum mit vielen Fenstern, ideal, um die Sommer- und Wintersonne optimal zu nutzen. Ein Deckenventilator sorgt in den wärmeren Monaten für angenehme Kühle und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Raum als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.

Die Veranda führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine Balkendecke und einen Kamin aus toskafarbenem Stein mit Gaskaminofen – ideal für die kühleren Monate. Große Fenster lassen viel Tageslicht und eine sanfte Brise herein und bieten einen herrlichen Blick über das Tal. Links thront Benitachell am Hang, nachts wunderschön beleuchtet, während rechts Montgó mit seinen wechselnden Farben eine beeindruckende Kulisse bildet. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Die Küche verfügt über eine Frühstücksbar mit Sitzgelegenheiten, reichlich Stauraum und ist mit einem Fünf-Flammen-Gasherd, einem Elektroherd, einem Kühl-/Gefrierschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Da sich im Untergeschoss ein separater Hauswirtschaftsraum befindet, könnte hier bei Bedarf problemlos ein Geschirrspüler installiert werden. Von der Küche führt eine Tür in einen kleinen, geschlossenen Abstellraum und über eine Außentreppe hinunter zur unteren Terrasse und zur Auffahrt, wodurch ein zusätzlicher Zugang zur Villa entsteht.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Pool. Es verfügt über Einbauschränke, Klimaanlage (warm/kalt), einen Deckenventilator und ein eigenes Badezimmer mit Regendusche über einer Badewanne in voller Länge. Am anderen Ende des Flurs befindet sich das zweite Doppelschlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, Klimaanlage und Deckenventilator. Das Familienbad ist mit einer geräumigen Eckdusche ausgestattet.

Die Villa verfügt über eine Gaszentralheizung im gesamten Haus, Doppelverglasung und eine Alarmanlage mit Kameras für zusätzliche Sicherheit.

Draußen führen Stufen hinunter zur unteren Terrasse, wo sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, dem Warmwasserboiler und viel Stauraum befindet. Nur wenige Stufen weiter liegt das Untergeschoss, das derzeit als Gästewohnung mit angrenzendem Doppelzimmer und kleinem Duschbad eingerichtet ist. Dieses Geschoss ist noch nicht im Grundbuch eingetragen und wird höchstwahrscheinlich als Lagerraum ausgewiesen, bietet aber dank separatem Zugang flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Hobbyraum oder ideales Gästeapartment für Besuch von Familie und Freunden.

Die untere Terrasse ist komplett gepflastert und daher pflegeleicht. Sie bietet viel Platz zum Entspannen. Eine Hecke und immergrüne Bäume sorgen für Privatsphäre und Schatten, während man den Blick über das Benitachell-Tal und in Richtung Montgó schweifen lassen kann. Ein Geräteschuppen bietet Platz für Werkzeug und andere Utensilien, und unter einer Markise befindet sich eine Sommerküche mit eingebautem Grill, Spüle und Gaskochfeld – ideal zum Kochen und Bewirten im Freien. Sie können sogar frische Zitronen von Ihrem eigenen Zitronenbaum pflücken.

Die obere Ebene mit einem einladenden, 8 x 4 Meter großen römischen Pool bietet viel Platz zum Sonnenbaden und Entspannen am Wasser, während die Kunstrasenterrasse zusätzliche Sitzgelegenheiten für den morgendlichen Kaffee in der Sonne bietet. Dezente Solarbeleuchtung setzt den Bereich abends in Szene und schafft eine entspannte Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Villa wird von den jetzigen Eigentümern als deren ständiger Wohnsitz gut gepflegt, liegt in einer freundlichen, ruhigen Nachbarschaft, ist nicht einsehbar und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Benitachell entfernt.

Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial als komfortables Familienhaus oder Feriendomizil. Dank ihrer günstigen Lage nahe dem Dorf Benitachell und nur eine kurze Autofahrt von Moraira entfernt, bietet sie zudem eine großartige Möglichkeit, durch Vermietung Einnahmen zu erzielen.