Finca/Landgut zu verkaufen in Cullera, Valencia

Huerto de San Lorenzo – Herrschaftliches Landgut in erster Strandlinie im Naturpark Albufera

Lage:
Naturpark Albufera. Direkter Zugang zum Meer. 25–30 Minuten von Valencia und seinem internationalen Flughafen entfernt.

Gesamtfläche: 24 Hektar (261 Hanegadas bewirtschaftete Orangenhaine).

Hauptgebäude:

Herrschaftliches Landhaus: 882 m² bebaute Fläche. 3 Stockwerke.
Aufteilung: 7 Schlafzimmer (3 im Erdgeschoss, 5 im Obergeschoss, 1 im Turm) + 4 Badezimmer.

Nebengebäude (Personal/Gäste): 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, 1 komplettes Badezimmer.

Landwirtschaftshalle: 415 m², 300 m vom Landhaus entfernt. Mögliche Nutzungen: Lager, Werkstatt, ergänzende Ausstattung.

Zustand und Potenzial:
Aktiv bewirtschaftetes landwirtschaftliches Anwesen. Ein optionales, bereits genehmigtes Sanierungsprojekt liegt vor (nicht im Preis enthalten), um die Immobilie in ein ökologisches Landhotel umzuwandeln:

Renoviertes Landhaus: 14 Schlafzimmer + 14 Badezimmer.

Umgestaltung der Halle zu einem gastronomischen Bereich (regionale Produkte, traditionelle Küche).

Ergänzende Bereiche: Agrotourismus, Meditation, Ausflüge, Wassersport, Workshops.

Keine Emissionen: 100 % erneuerbare Energie, Aufforstung, Wiederherstellung der Bewässerungskanäle, Verbesserung der Zufahrten und Parkplätze.

Hervorgehobene Ausstattung:
Einbauschränke, Badezimmer en suite, Kamin, Heizung, ausgestattete und separate Küche, Esszimmer, Speisekammer, Galerie, Waschküche, automatische Bewässerung, Wassertank, Terrasse, freie Aussicht. Garage und privater Parkplatz. Tourismuslizenz. Erste Strandlinie.

Technische Daten:

Preis: 4.500.000 €

Nutzfläche des Landhauses: 882 m²

Fläche der Halle: 415 m²

Grundstück: 240.000 m²

Schlafzimmer insgesamt: 9

Badezimmer insgesamt: 5

Stockwerke: 3

Entfernung zum Meer: erste Strandlinie

Garage: privat