Bauplatz zu verkaufen in Monachil, Granada

Achtung an Investoren und Bauherren! Wir bieten dieses prächtige städtische Baugrundstück in der schönsten Gegend des bekannten Ortes Monachil, in der Nähe des Flusses und aller Dienstleistungen, Supermarkt, Gastronomie, Geschäfte... zum Verkauf an.
Das Grundstück umfasst insgesamt 8.751 Quadratmeter, von denen 7.259,36 m2 direkt bebaut werden können, ohne dass eine Bodenentwicklung durchgeführt werden muss; die Baugenehmigung wäre direkt mit der Einreichung des Projekts möglich.
Innerhalb dieser Fläche gibt es zwei verschiedene Bodentypen:
Die
Mehrfamilienwohnfläche (RP)
Fläche, die dieser Typologie zugewiesen ist, beträgt 3.134,40 m2, es dürfen 3 Stockwerke gebaut werden und eine Bebauungsdichte von 3 m2/m2 liegt vor; beigefügt ist das NNSS-Datenblatt von Monachil.
Bebaubarkeit und Anzahl der Wohnungen
Berechnung der resultierenden Bebauungsfläche aus den beiden Bodentypen:
Mehrfamilienwohnfläche: 3.134,40 m2 x 3 m2/m2 = 9.403,20 m2
Kompatible Wohnfläche: 4.124,96 m2 x 2 m2/m2 = 8.249,92 m2
Total: 17.653,12 m2
Berechnung der Anzahl der Wohnungen unter der Annahme, dass jede von ihnen 100 m2 Nutzfläche hat:
17.653,12 m2 Nutzfläche / 100 m2 Nutzfläche pro Wohnung = 176 Wohnungen.