Bauplatz zu verkaufen in Monachil, Granada

Achtung, Programmierer und Bauträger! Wir bieten dieses magnifice städtische Baugrundstück im schönsten Gebiet des bekannten Ortes Monachil zum Verkauf an, in der Nähe des Flusses und aller Dienstleistungen, Supermarkt, Gastronomie, Geschäfte...
Das Grundstück hat insgesamt 8.751 Quadratmeter, davon 7.259,36 m2 direkt bebaut werden können, ohne Bodenentwicklungsmaßnahmen durchführen zu müssen; die Baugenehmigung wäre direkt mit der Einreichung des Projekts gewährleistet.
Innerhalb dieser Fläche gibt es zwei unterschiedliche Bodentypen:
Die
Multifamilienwohnbaulandfläche (RP)
Fläche, die dieser Typologie zugeordnet ist, beträgt 3134,40 m2, es sind 3 Etagen zulässig und eine Bebauung von 3 m2/m2 vorgesehen; beigefügt ist das Profil der NNSS von Monachil.
Bebauungspotenzial und Anzahl der Wohnungen
Berechnung des bebaubaren Potenzials aus den beiden Bodentypen:
Multifamilienwohnbauland: 3134,40 m2 x 3 m2/m2 = 9403,20 m2
Kompatibles Wohngebiet: 4124,96 m2 x 2 m2/m2 = 8249,92 m2
Summe: 17.653,12 m2
Berechnung der Wohnungsanzahl, ausgehend davon, dass jede Wohnung 100 m2 gebaut hat:
17653,12 m2 gebaut / 100 m2 gebauter Wohnraum pro Wohnung = 176 Wohnungen.