Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Luxuriöses Villa mit Panoramablick in Roses
Entdecken Sie diese prächtige Villa, erbaut im Jahr 2002, ein wahres architektonisches Juwel an der Costa Brava, in einem exklusiven Viertel von Roses (Girona). Entworfen mit hochwertigen Materialien und ideal südlicher Ausrichtung, verspricht sie einen luxuriösen und ruhigen Lebensstil.

Eine Raumaufteilung, die dem Vergnügen und der Funktionalität dient (276 m² bebaut)

Ebenen der Empfangsbereiche und spektakulärer Blick:
Das Herz des Hauses öffnet sich zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer, von dem aus der Blick das Meer umarmt und je nach Jahreszeit variiert.
Funktionale unabhängige Küche mit Abstellraum.
Überdachte Terrasse mit Barbecue für unvergessliche Abendessen vor dem Horizont.
Majestätische Hauptsuite mit Ankleidebereich und eigenem Bad.
Gäste-WC.

Komfort: breiter Treppenaufgang, der eine zukünftige Installation eines Aufzugs ermöglicht.

Entspannungs- und Unabhängigkeits-Ebene:
Diese Ebene ist dem gemeinschaftlichen Leben und der Privatsphäre gewidmet, mit:
Vollständige und private Gästewohnung (Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad).
Ein zusätzliches Doppelzimmer en suite mit direktem Zugang zum Garten.
Ein Büro (Arbeitszimmer), ideal für Homeoffice.

Außenbereich einer Oase (Grundstück 821 m²)
Tauchen Sie ein in Ihren privaten Pool, während Sie die Reliefs der Costa Brava bewundern. Der mediterrane Garten lädt zur Ruhe ein und bietet diskrete, wallbegrenzte Entspannungsbereiche.

Exklusive Annehmlichkeiten und Dienste:
Einfahrt problemlos möglich: großes Carport von 35 m² mit direktem Zugang zur Villa, außerdem zwei oder drei Innenparkplätze auf Straßenniveau.
Komfort zu jeder Jahreszeit: Zentralheizung, Klimaanlage, Kamin, doppelt verglaste Fenster.
Funktionalität: zwei Küchen, drei Bäder, großer Abstellraum.

Diese außergewöhnliche Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, die privilegierte Lage, Panoramablick, Bauqualität und große Nutzungsflexibilität zu kombinieren.

Energieeffizienz-Zertifikat:
Verbrauch: E 203 kWh/m2 Jahr
Emissionen: E 53 kg CO2/m2 Jahr