Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Luxusvilla mit Panoramablick in Roses

Entdecken Sie diese prächtige Villa, erbaut im Jahr 2002, ein echtes architektonisches Juwel an der Costa Brava, in einem exklusiven Bereich von Roses (Girona). Entworfen mit hochwertigen Materialien und einer idealen Südausrichtung, verspricht sie einen luxuriösen und zugleich ruhigen Lebensstil.

Eine durchdachte Aufteilung für Genuss und Funktionalität (276 m² bebaut)

Empfangsbereich mit spektakulären Ausblicken: Das Herz des Hauses öffnet sich zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, von dem aus der Blick das Meer erfasst und eine sich mit den Jahreszeiten verändernde Aussicht bietet.
Funktionale separate Küche mit Speisekammer.
Überdachte Terrasse mit Grill für unvergessliche Abendessen vor dem Horizont.
Erhabene Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
Gästetoilette.
Komfort: eine breite Treppe, die die zukünftige Installation eines Aufzugs ermöglicht.

Ebene für Entspannung und Unabhängigkeit:
Diese Ebene ist dem Miteinander und der Privatsphäre gewidmet, mit:
Ein komplettem und privatem Gästeapartment (Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Doppel-Schlafzimmer und Bad).
Ein weiteres Doppel-Schlafzimmer en suite, mit direktem Zugang zum Garten.
Ein Arbeitszimmer (Büro), ideal für das Homeoffice.

Eine Außenanlage wie eine Oase (Grundstück 821 m²)

Tauchen Sie in Ihren privaten Pool ein, während Sie die Reliefs der Costa Brava bewundern. Der mediterrane Garten ist eine Einladung zur Ruhe und bietet dezente, ummauerte Entspannungsbereiche.

Exklusive Annehmlichkeiten und Serviceleistungen:
Leichtes Parken: geräumige Garage von 35 m² mit direktem Zugang zur Villa, plus zwei oder drei Stellplätze im Innenbereich auf Straßenniveau.
Komfort in jeder Jahreszeit: Zentralheizung, Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung.
Funktionalität: zwei Küchen, drei Bäder, großer Abstellraum.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar und vereint eine privilegierte Lage, Panoramablicke, hohe Bauqualität und große Flexibilität in der Nutzung.

Zertifikat für Energieeffizienz:
Verbrauch: E 203 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 53 kGCO2/m² Jahr