Villa zu verkaufen in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

"Ses Terrasses" zum Verkauf stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar – nur wenige Schritte vom Sandstrand der Cala Vadella entfernt. Das Anwesen besteht aus zwei angrenzenden Grundstücken, von denen eines derzeit als Restaurant und das andere als privater Wohnsitz genutzt wird. Diese vielseitige Immobilie bietet einzigartiges Potenzial für eine Wohn- oder Gewerbeentwicklung oder für die vollständige Umwandlung in eine luxuriöse Küstenvilla. Dank der außergewöhnlichen Strandnähe und der bestehenden Infrastruktur ist das Anwesen besonders attraktiv für alle, die ein multifunktionales Objekt mit dem authentischen Charme Ibizas suchen.

Zufahrt, Eingang und Parkplatz

Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Zugänge: einen direkt vom Strand und einen weiteren von der oberen Straße. Diese Anordnung ermöglicht Flexibilität und Privatsphäre, ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Mischzwecke.

Unterhalb des Hauptgebäudes befindet sich ein überdachter Parkplatz mit bequemem Zugang sowohl zur Hauptresidenz als auch zum separaten Studio. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück einen eigenen Bereich mit privatem Zugang, der sich ideal als Gäste- oder Kundenparkplatz für das Restaurant eignet.

Aufteilung

Das Anwesen umfasst zwei angrenzende Grundstücke. Das Hauptgebäude ist in zwei unabhängige Apartments unterteilt, die jeweils über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine kleine Küche und einen Wohnbereich verfügen. Darunter befinden sich die Garage und ein angrenzendes Studio, die zusätzlichen Wohnraum bieten – ideal für Gäste, Personal oder kreative Nutzung. Ein weiteres zweistöckiges Haus umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und eine Außenterrasse. Auf dem kleineren Grundstück befindet sich das derzeit betriebene Restaurant mit offenem Grundriss, das flexibel für den gewerblichen Betrieb oder den Umbau in zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann.

Außenbereich

Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 3.800 m² und bietet weitläufige Außenbereiche, die sich ideal für gestaltete Gärten, schattige Chill-out-Zonen und Essbereiche im Freien eignen. Mit direktem Fußweg zum Strand ist das Grundstück perfekt auf den mediterranen Lebensstil abgestimmt. Die bestehende Restaurantterrasse bietet zudem hervorragendes Potenzial, um in einen eleganten Unterhaltungsbereich im Freien oder eine erhöhte Sonnenterrasse umgewandelt zu werden.

Technische Ausstattung

Das Anwesen ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Anschlüsse, was eine flexible Verwaltung und Wartung ermöglicht.

Lage, Aussicht und Ausrichtung

In der renommierten Bucht von Cala Vadella an der ruhigen Westküste Ibizas gelegen, befindet sich das Anwesen nur wenige Schritte vom Strand sowie von Restaurants und Annehmlichkeiten entfernt. Diese charmante Gegend ist bekannt für ihre entspannte, familienfreundliche Atmosphäre und ihre spektakulären Sonnenuntergänge. Dank der reinen Westausrichtung ist die Immobilie perfekt positioniert, um das goldene Nachmittagslicht Ibizas und den freien Blick auf den Horizont, eingerahmt von Pinien, zu genießen.

Ideal für

"Ses Terrasses" ist ideal für visionäre Käuferinnen und Käufer, die ein einzigartiges Anwesen mit doppeltem Nutzungspotenzial suchen – sei es zur Führung eines Unternehmens oder zur Schaffung einer maßgeschneiderten Privatresidenz. Ob als Familienhaus, Hospitality-Projekt oder exklusives Refugium am Meer – Lage und Aufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile.