Villa zu verkaufen in Córdoba Stadt, Córdoba

Einzigartige Gelegenheit in La Colina, Córdoba! Verhandelbar

Entdecken Sie dieses beeindruckende luxuriöse Haus, gelegen auf einem 4.500 Quadratmeter großen Grundstück, ideal, um Ruhe und Natur zu genießen, nur 10 Minuten von Córdoba entfernt.

Eigenschaften der Immobilie:
- Wohnfläche: 480 Quadratmeter verteilt auf 3 Ebenen.
- Zimmer: 7 geräumige Zimmer, perfekt für Familien oder um Gäste zu empfangen.
- Bäder: 6 Bäder, die Komfort und Privatsphäre für alle gewährleisten.
- Küchen: 2 Küchen, eine separate im Erdgeschoss und eine offene Küche im -1.
- Kamin im Erdgeschoss aus Pellets und im -1 aus Holz.
- Eigenes Schwimmbad: Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Pool.
- Einbauschränke.
- Zentralheizung: Komfort im Winter.
- Terrasse und Balkon: Ideale Räume zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
- Abstellraum: Großer Lagerraum.
- WC im Außenbereich nahe dem Pool.
- Obstgarten und Hühnerstall.

Derzeit ist der Stock -1 vermietet; es besteht die Möglichkeit, den Mieter zu belassen oder das Haus vollständig zu nutzen.

Baujahr: 2000.

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die ein geräumiges und komfortables Zuhause suchen, umgeben von Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis + Nebenkosten
In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie der geltenden branchenspezifischen Verordnung wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern umfasst, die nachfolgend aufgeführt werden:
Maklergebühren des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21% Mehrwertsteuer (mit einem Mindestbetrag von 3.500 € zzgl. 21% MwSt).
Übertragungsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, anwendbar je nach persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer entsteht am Referenzwert des Katasterwerts oder dem Verkaufspreis, je nachdem welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, reguliert im Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, durch den der Notartarif genehmigt wird.
Registergebühren: Die Eintragung ins Eigentumsregister wird gemäß dem offiziellen Tarif im Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November in Rechnung gestellt, durch den der Notartarif genehmigt wird.
Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die Verwaltung, Abrechnung der Steuern und Eintragung belaufen sich auf ca. [600 aprox.] € (inkl. MwSt).