Bauplatz zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Ackergrundstück zum Verkauf in der Gemeinde Pinoso (Region Alicante)

Schönes ländliches Grundstück von 10.000 m², bepflanzt mit Mandelbäumen, in einer ruhigen Gegend mit freier Aussicht auf die umliegenden Berge und die Landschaft.

Laut Eintragung im Kataster scheint das Grundstück etwas kleiner als 10.000 m² zu sein, aber dies muss korrigiert werden, da im Grundbuch die korrekte Fläche von 10.000 m² vermerkt ist. Das Grundbuch ist das gültige Dokument, daher ist dies die anwendbare Größe in Bezug auf Bauten.

Mit einer Fläche von 10.000 m² erfüllt dieses Grundstück die minimale Voraussetzung, um ein Haus in einer landwirtschaftlich genutzten Zone zu bauen.

Das Gelände liegt innerhalb der sogenannten „Patricova-Zone“, eines Bereichs, den Behörden als potenziell anfällig für Überschwemmungen betrachten. In der Praxis haben jedoch fast alle umliegenden Parzellen dieselbe Einstufung, und es wurden mehrere Häuser errichtet. Die Bezeichnung Patricova impliziert nicht automatisch, dass das gesamte Grundstück ein echtes Überschwemmungsrisiko hat.

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, kann ein Architekt eine „Überschwemmungsstudie“ durchführen. In dieser Studie wird analysiert, wo möglicherweise natürlicher Abfluss oder leichte Wasserströme bestehen könnten, damit dem Rathaus gezeigt werden kann, welche Teile der Parzelle sicher zu bebauen sind.

Dank solcher Studien wurden in der Gegend andere Neubauhäuser genehmigt und errichtet.

In der Nähe des Grundstücks gibt es Wasser- und Stromanschlüsse, obwohl es ratsam ist, dies vorher mit den jeweiligen Anbietern zu überprüfen.