Bauplatz zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Schönes Grundstück von 11.321 m², bepflanzt mit Mandelbäumen. Dieses Grundstück erfüllt eine der wichtigsten Voraussetzungen für die Erteilung einer Baugenehmigung: eine Mindestgrundstücksgröße von 10.000 m².

Das Land liegt vollständig innerhalb der sogenannten „Patricova-Zone“, was bedeutet, dass es in einem Gebiet liegt, das von den Behörden als potenziell überschwemmungsgefährdet eingestuft wird. Allerdings haben fast alle Grundstücke in diesem Gebiet dieselbe Einstufung, und mehrere Häuser wurden bereits gebaut. Das liegt daran, dass die Patricova-Bezeichnung nicht automatisch bedeutet, dass das gesamte Grundstück tatsächlich akut überschwemmungsgefährdet ist.

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, kann ein Architekt eine „estudio de inundabilidad“ (Hochwasserrisikostudie) durchführen. Diese Studie bewertet mögliche Wasserführung oder milde Abflussgebiete auf dem Land. Mit diesen Informationen kann der Gemeinde gezeigt werden, welche Teile des Grundstücks sicher zu bebauen sind.

Dank dieser Studien wurden in der Gegend bereits weitere neue Wohnhäuser genehmigt und gebaut.

Die Lage ist ruhig und bietet atemberaubende 360-Grad-Blicke auf die Berge und die umliegende Landschaft.

Wasser- und Stromanschlüsse sind in der Gegend vorhanden, es wird jedoch empfohlen, dies im Voraus von den jeweiligen Anbietern bestätigen zu lassen.